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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人卖方身份证号____________________地址____________________联系电话__________________买方身份证号____________________地址____________________联系电话__________________第一条房产描述
1.1房产位于唐山市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房产所有权证号/不动产权证号为____________________
1.3房产的规划用途为_______第二条买卖价格
2.1买方同意以人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元购买上述房产
2.2买方应在签署本合同之日起_______日内,将房款支付至卖方指定的账户第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签署后_______日内,将房产的所有权转移给买方
3.2过户费用由_______方承担,具体费用双方协商解决第四条税费
4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定,承担各自应缴纳的税费第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效卖方(盖章或签字)________年________月________日买方(盖章或签字)________年________月________日注意事项及法律名词解释
1.小产权房指在农村集体经济组织土地上建设的,建造成本低于同地区同类房屋价格,未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房屋
2.房产指位于唐山市_______区(县)_______街道_______号的房产,包括建筑物和附属设施
3.所有权证号/不动产权证号指房产的所有权证明,用于证明房产的所有权归卖方所有
4.规划用途指房产的法定用途,如住宅、商业等
5.房款指买方购买房产应支付的金额,包括房价和税费等
6.过户指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程
7.违约责任指当一方违反合同约定时,应承担的法律责任,包括赔偿损失等
8.税费指在房产买卖过程中需要支付的各类税费,包括契税、个人所得税等
9.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决争议的方法
10.友好协商指双方在解决争议时,以平等、公平、合理的原则进行沟通和协商
11.人民法院指具有管辖权的人民法院,用于解决合同争议注意事项
1.在签订本合同前,双方应充分了解房产的真实情况,包括但不限于房产的权利状况、使用状况、相邻关系等
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担相应的违约责任
3.在房产过户过程中,双方应积极配合,提供必要的证件和材料,确保过户顺利进行
4.双方应按照国家相关法律法规的规定,承担各自应缴纳的税费
5.在履行合同过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力应用场合
1.唐山市小产权房买卖双方之间的交易
2.买卖双方希望通过合同明确双方的权利和义务
3.需要确保房产交易过程的合法性和安全性补充条款
1.房产存在瑕疵或者权利纠纷时,双方应如何处理
2.房产交易过程中,如有第三方介入,如中介等,中介费用如何承担
3.买方未能按时支付房款,卖方有哪些权利
4.卖方未能按时交付房产,买方有哪些权利
5.房产过户过程中出现特殊情况,如何处理
6.双方对于合同的变更、解除和终止的条件和程序
7.违约金的具体数额和计算方式附件列表
1.房产所有权证号/不动产权证号复印件
2.房产的平面图或照片
3.买卖双方的身份证明复印件
4.税费计算明细表
5.房产交易过程中产生的其他相关文件,如评估报告、测绘报告等。