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文本内容:
合同编号__________合同各方信息名称____________________地址____________________联系方式_______________名称____________________地址____________________联系方式_______________第一条租赁标的
1.1乙方租赁的标的门面房位于________________,房屋结构及面积详见附件
1.2乙方租赁的标的门面房仅用于________________(用途),如需改变用途,须经甲方书面同意第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离标的门面房,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对标的门面房的使用权,不得干涉乙方的正常经营活动
4.2乙方应合理使用标的门面房,遵守物业管理规定,确保房屋及设施的安全
4.3租赁期间,如遇国家征收、征用标的门面房,甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿
4.4除合同另有约定外,乙方租赁期间所产生的一切费用(包括但不限于水、电、物业管理费等)由乙方承担第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按约定提供租赁标的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误解决办法如有疑问,可咨询法律专业人士进行解释
2.核实合同各方信息是否填写准确无误,包括名称、地址、联系方式等解决办法在签订合同前,双方进行信息核对,确保无误
3.确保租赁用途符合法律法规及物业管理规定,如有特殊用途需提前征得甲方同意解决办法在合同中明确特殊用途需甲方同意,并在签订前进行确认
4.注意租金支付时间及方式,确保按时支付,避免产生滞纳金解决办法设置提醒,按时支付租金
5.遵守物业管理规定,合理使用标的门面房,确保房屋及设施的安全解决办法了解并遵守物业管理规定,定期进行检查和维护
6.如遇国家征收、征用标的门面房,按国家相关政策给予补偿解决办法密切关注政策变化,如有征收、征用情况,及时与甲方沟通
7.如发生违约情况,应承担违约责任,支付相应的赔偿金解决办法履行合同约定,避免违约情况发生法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁标的物的所有权或使用权,并将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方
3.租赁标的指甲方出租的物品或空间,即本合同中所指的门面房
4.租赁期限指乙方租赁甲方标的物的有效期限
5.租金指乙方为使用租赁标的物而支付给甲方的费用
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
7.违约金指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
8.物业管理规定指物业公司或相关部门对物业的管理规定和要求
9.征收、征用指国家因公共利益需要,对私有财产进行征收或征用
10.赔偿金指因违约行为导致的损失,守约方要求违约方支付的金额应用场合
1.商业门面房出租方与承租方之间的租赁交易
2.适用于短期(如一年)至长期(如十年)的租赁关系
3.当承租方需要对门面房进行商业活动,如开设商店、餐馆等
4.适用于各种类型的商业门面房,包括独立店面、商场专柜等补充条款
1.装修条款详细说明乙方在租赁期间对门面房进行装修的相关规定,包括装修申请、审批流程、装修期限、装修费用承担等
2.转租条款明确乙方是否允许转租标的门面房,以及转租的条件和限制
3.维修责任条款具体规定租赁期间,对于标的门面房的维修责任归属、维修费用承担等
4.保险条款要求乙方在租赁期间对标的门面房及内部设施进行保险,并明确保险受益人
5.提前终止条款详细说明在合同履行期间,何种情况下双方有权提前终止合同,以及相应的违约责任附件列表
1.门面房所有权证明文件证明甲方对门面房的所有权或使用权
2.门面房现状照片或视频资料记录门面房在租赁开始时的实际状况
3.物业管理规定及相关费用明细详细说明物业管理费、水电费等费用的计算方式和标准
4.装修方案及相关图纸如乙方需进行装修,应提供详细的装修方案和图纸
5.保险单据证明乙方已按照合同约定对门面房及内部设施进行保险
6.其他与合同相关的文件和资料。