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文本内容:
合同编号__________协议各方甲方(转让方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________乙方(受让方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________鉴于
1.甲方是位于_______省_______市_______县(市、区)_______地块的土地使用权人,该地块的权属清晰,不存在任何争议
2.乙方愿意受让甲方上述地块的土地使用权,并愿意按照本协议的约定支付土地转让价款
3.甲乙双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条土地使用权转让
1.1甲方同意将上述地块的土地使用权转让给乙方
1.2乙方同意受让甲方上述地块的土地使用权第二条土地转让价款
2.1双方确认,土地转让价款为人民币_______元整(大写____________________元整)
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付土地转让价款第三条付款方式及时间
3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付土地转让价款的_______%
3.2剩余的土地转让价款,乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕第四条土地使用权过户
4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,办理完毕土地使用权过户至乙方名下的相关手续
4.2乙方应按照甲方提供的相关资料和要求,配合甲方办理土地使用权过户手续第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)________________乙方(受让方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权利能力和行为能力解决办法核实双方的营业执照、身份证等相关文件,确保主体资格合法
2.土地使用权转让必须符合国家土地管理法律法规,取得相关政府部门批准解决办法在签订合同前,应向当地土地管理部门咨询相关政策,确保转让行为合法合规
3.合同价款的支付方式及时间应明确,避免出现payment default(支付违约)的情况解决办法明确约定支付方式和时间,并设置违约责任条款,以防止支付违约情况的发生
4.土地使用权过户手续复杂,需双方积极配合,确保过户顺利进行解决办法双方应提前了解过户流程,准备好相关材料,并积极配合对方完成过户手续
5.注意合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律解决办法在合同中明确约定适用法律,并在发生争议时,按照约定解决争议涉及到的法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与使用权相分离,国家授予单位和个人在一定期限内使用土地的权利
2.土地使用权转让指土地使用权人在法律允许的范围内,将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为
3.转让价款指乙方支付给甲方作为土地使用权转让对价的货币金额
4.过户指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.适用法律指在合同履行、解释及争议解决过程中所适用的法律在本合同中,适用中华人民共和国法律应用场合
1.土地使用权转让当土地使用权人希望将土地使用权转让给他人时,可以使用本合同模板
2.房地产开发在房地产项目中,开发商会与土地使用权人签订本合同,以确保土地使用权顺利转让
3.企业合并或收购在企业合并或收购过程中,如涉及土地使用权的转让,可以使用本合同作为参考
4.投资合作合作伙伴在投资合作项目中,如需转让土地使用权,可以依据本合同进行补充条款
1.土地使用权转让的详细范围和条件
2.转让价款的支付方式、时间和金额
3.土地使用权过户的手续和时间要求
4.违约责任的具体规定
5.争议解决的途径和方式
6.适用法律的明确规定附件列表
1.甲方的土地使用权证或其他权属证明文件
2.乙方的营业执照、身份证等主体资格证明文件
3.土地使用权转让的政府批准文件
4.土地评估报告
5.过户所需的其他相关文件和材料。