还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________出租方名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________电子________________承租方名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________电子________________第一条租赁物
1.1出租方同意将位于商铺所在地的租赁物出租给承租方
1.2承租方同意租赁上述租赁物第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月书面通知出租方,双方可协商续签合同第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2租金每______个月支付一次,承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下户名____________________账号____________________银行____________________第四条押金
4.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币(大写)____元整(小写)¥____元作为押金
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还出租方,出租方应在扣除承租方应付款项后,无息退还承租方押金第五条双方的权利义务
5.1出租方权利义务
(1)保证租赁物符合约定的用途,具备必要的使用条件
(3)不得干涉承租方的正常经营活动
5.2承租方权利义务
(1)按约定支付租金,遵守租赁物的使用规定
(2)合理使用租赁物,爱护公共设施,不得损坏
(3)遵守法律法规,合法经营,不得从事违法活动第六条合同的变更、解除和终止
6.1本合同的变更、解除和终止,应书面协议,经双方签字或盖章后生效
6.2在租赁期限内,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.3租赁期满或合同提前解除后,承租方应在合同约定的期限内将租赁物及附属设施归还出租方第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效出租方(盖章)________年________月________日承租方(盖章)________年________月________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法主体,具有签订和履行合同的资格解决办法核实双方的营业执照、身份证等有效证件
2.明确租赁物的具体位置、面积、使用条件等,以免发生纠纷解决办法在合同中详细描述租赁物的位置、面积、使用条件等,并可附上商铺照片或其他相关资料
3.租金、押金、支付方式等关键条款要明确,以免产生误解解决办法在合同中详细列明租金、押金、支付方式等关键条款,并注明金额、支付时间等具体信息
4.双方的权利义务要明确,以免在履行过程中产生纠纷解决办法在合同中详细列明双方的权利义务,包括出租方的维修、保养责任,承租方的租金支付、合理使用等责任
5.合同的变更、解除和终止条件要明确,以免在履行过程中产生纠纷解决办法在合同中详细列明合同的变更、解除和终止条件,包括书面协议、违约责任等
6.注意合同的签字盖章程序,确保合同的有效性解决办法在合同中明确签字盖章的程序,确保双方在合同上签字或盖章后合同生效涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并愿意将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物的一方
3.租赁物指出租方向承租方提供的用于租赁的物品
4.租赁期限指承租方租赁租赁物的期限
5.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用
6.押金指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱
7.违约责任指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担的法律责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法应用场合
1.城市商业街区商铺租赁
2.购物中心商铺租赁
3.步行街商铺租赁
4.办公大厦商铺租赁
5.其他商业用途商铺租赁补充条款
1.商铺装修条款明确商铺装修的相关规定,包括装修申请、装修期限、装修费用等
2.商铺经营范围条款明确承租方在租赁商铺内的经营范围,遵守相关法律法规
3.转租条款明确承租方是否允许转租商铺,及转租的条件和程序
4.保险条款要求承租方购买相应的商业保险,保障租赁商铺的安全
5.违约金条款明确一方违约时应支付的违约金数额或计算方式
6.提前解除合同条款明确合同提前解除的条件、程序和相应的经济补偿等附件列表
1.商铺平面图
2.商铺所在地的相关法律法规
3.商铺的产权证明文件
4.商铺的现状照片或其他相关资料
5.商铺装修标准及要求
6.商业保险单据
7.其他与商铺租赁相关的文件和资料。