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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)信息姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)信息姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________,房屋设施设备情况为________________第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为________个月,自________年________月________日起至________年________月________日止
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
2.乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
1.乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
2.在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的提前解除
1.租赁期内,如甲乙双方协商一致提前解除本合同,应提前一个月通知对方
2.甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
3.乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金的________%第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(出租人)____________乙方(承租人)____________签订日期________年________月________日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应责任解决办法签订合同前,双方进行核实,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租赁期间,双方应遵守合同约定,不得擅自改变房屋用途解决办法双方严格按照合同约定的用途使用房屋,如有需要变更用途,应提前通知对方并协商一致
3.租金支付及押金退还乙方应按时支付租金,逾期支付的,应支付滞纳金甲方应在合同到期后,扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金解决办法甲方设立专用账户记录租金及押金收取情况,合同到期后,按照约定进行结算
4.房屋维修及损坏赔偿乙方合理使用房屋,因使用不当造成损坏的,乙方负责维修解决办法双方可约定定期检查房屋,发现问题及时维修如因乙方使用不当造成损坏,乙方应及时维修,并承担相关费用
5.合同提前解除双方提前解除合同的,应支付违约金解决办法双方在合同中约定明确的违约金金额,如发生提前解除情况,按约定支付违约金法律名词及名词解释
1.出租人本合同中指拥有房屋所有权或使用权的一方
2.承租人本合同中指租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限本合同中指双方约定的租赁时间,自租赁起始之日起至租赁结束日止
4.租金本合同中指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金本合同中指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用
6.滞纳金本合同中指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.违约金本合同中指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
8.房屋维修本合同中指对房屋及附属设施进行必要的维修、保养和更新
9.正常使用本合同中指按照房屋及其附属设施的设计目的和正常方式使用
10.提前解除合同本合同中指在租赁期限尚未到期时,双方协商一致或一方违约导致合同解除应用场合
1.个人或企业出租自有的住房、商业空间或其他类型的房产
2.短期或长期租赁,包括但不限于民宿租赁、办公空间租赁等
3.适用于任何需要明确租赁双方权利和义务的场合补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细列出哪些维修属于乙方责任,哪些属于甲方责任
3.保险责任乙方是否需要购买相应的保险,如发生意外如何处理
4.访问权限出租人及承租人在租赁期间的访问权限
5.变更条款如租赁期间市场行情变化,租金调整的机制
6.违约后果详细的违约金计算方式和其他违约后果
7.隐私保护双方对对方隐私的保护措施和责任
8.环境保护租赁期间对房屋及其周边环境的爱护和保护
9.合同终止合同提前终止的条件和程序
10.争议解决双方选择争议解决的途径,如仲裁或诉讼附件列表
1.房屋所有权或使用权证明文件
2.房屋设施设备清单及使用说明
3.房屋照片或视频,证明房屋的初始状态
4.乙方身份证明文件
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.房屋维修和损坏的记录
8.任何双方协商一致的其他附件。