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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守国家的相关法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋信息房屋位于________________________房屋面积________________________房屋用途________________________租赁期限________________________第二条租金及支付方式租金标准________________________租金支付方式____________________租金支付日期____________________第三条押金承租方应在签订合一次性向出租方支付押金人民币____元整,用于租赁期间房屋及附属设施的维修和损坏赔偿租赁期满或提前解除合承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后,将押金无息退还承租方第四条房屋使用及维修承租方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,应按市价赔偿租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责;由于乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第五条提前解除合同租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金第六条合同的变更和解除合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认第七条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________________注意事项及解决办法
1.出租方应保证所提供的房屋信息真实准确,如因房屋信息不实导致承租方损失的,出租方应承担相应责任解决办法出租方在签订合同前,应向承租方出示房屋相关证明材料,如房产证等
2.承租方应按约定合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途如承租方违反约定造成房屋损坏的,应承担维修费用解决办法双方在签订合明确房屋使用及维修条款,并约定具体的损坏赔偿标准
3.租金支付及押金退还承租方应按时支付租金,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金解决办法在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式
4.提前解除合同如承租方需提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并支付一个月租金作为违约金解决办法在合同中约定提前解除合同的条件及违约金支付标准
5.合同变更和解除合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认解决办法双方在变更或解除合书面沟通并保留相关证据
6.争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确争议解决方式及法院管辖范围法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有者,拥有房屋的出租权
2.承租方指租赁房屋的一方,具有租赁房屋的使用权
3.租金承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用房屋及附属设施
4.押金承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款,租赁期满或提前解除合按照约定退还
5.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.滞纳金承租方逾期支付租金时,应支付的额外费用
7.房屋维修指房屋及附属设施的正常维护、维修
8.法律法规指中华人民共和国相关法律、法规
9.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式应用场合
1.个人或企业出租自有住宅楼给租户
2.短期或长期租赁,适用于个人、家庭或公司办公等用途
3.适用于住宅楼内的房间、公寓、套间等租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租方饲养宠物,如有特殊要求,需双方协商一致
2.访客管理规定承租方邀请访客的相关条款,包括访问时间、次数、安全管理等
3.房屋改造承租方如需对房屋进行改造或装修,需提前征得出租方同意,并可能需要额外支付相关费用或押金
4.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确,包括是否需要承租方购买相关保险
5.变更地址如果出租方或承租方的地址发生变化,需在第一时间内通知对方
6.合同续签合同到期前,双方可就续签事宜进行协商,并签订新的租赁合同附件列表
1.房屋所有权证明文件,如房产证
2.房屋现状照片或视频,以记录租赁前的房屋状况
3.设施设备清单,详细列出房屋内所有设施设备及其状态
4.物业管理相关文件,如物业管理费收费标准等
5.周边环境介绍,如学校、医院、交通等信息
6.任何其他与租赁房屋相关的法律文件或资料。