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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、店面基本信息
1.1店面地址____________________
1.2店面面积____________________
1.3店面用途____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店面,并将店面恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署协议,经双方签字盖章后生效
4.2在租赁期内,如乙方未经甲方同意,擅自转租、转让、抵押或设定其他权利负担的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对合同内容无歧义
2.确认甲乙双方的权责明确,确保合同的公平性和合理性
3.确保合同中租赁期限、租金、违约金等关键条款符合双方实际需求和法律规定
4.注意合同中关于店面使用和维护的条款,确保乙方在使用店面时符合约定
5.注意合同中关于提前解除或变更合同的条款,以便在需要时了解相关程序和条件
6.确保合同中关于争议解决的条款合理,以便在发生纠纷时能够顺利解决解决办法
1.如对合同条款有疑问,可寻求法律专业人士的意见,以确保合同的合法性和有效性
2.在签订合同前,可与对方进行充分沟通,就关键条款达成一致,避免日后发生纠纷
3.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自义务,确保合同的顺利执行
4.在履行过程中,如发生纠纷,应尝试友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有店面并将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方店面并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同规定的乙方使用店面的时间长度
4.租金指乙方为使用店面而支付给甲方的费用
5.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用
7.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或调整
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系
9.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
10.违约责任指一方违反合同约定,应承担的法律责任应用场合
1.适用于个体经营者或企业租赁实体店面进行经营活动
2.适用于各种类型的店面租赁,如服装店、餐饮店、文具店等
3.适用于短期租赁和长期租赁
4.适用于首次租赁店面的人群
5.适用于租赁双方对店面使用有特定要求的情况补充条款
1.店面装修条款明确双方对于店面装修的允许程度、装修期限、装修费用承担等事项的约定
2.转租条款规定乙方在未经甲方同意的情况下不得转租店面,以及转租的条件和程序
3.保险条款要求乙方购买相应的保险,如火灾保险、责任保险等,以保障双方权益
4.维修责任条款明确店面的维修责任归属,以及维修费用的承担方式
5.变更地址条款如店面地址发生变更,双方应如何处理租赁合同的约定
6.提前终止条款规定在特定情况下,双方有权提前终止合同的条款附件列表
1.店面所有权证明文件如房产证、租赁权证明等
2.乙方的工商营业执照副本或其他经营许可证明文件
3.租赁押金收据证明乙方已支付租赁押金
4.租金支付凭证如银行转账记录、现金收据等
5.店面装修设计方案如有特别要求,可提供装修设计方案作为附件
6.保险单据证明乙方已购买相关保险
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。