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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2甲方出租房屋面积____________________
1.3甲方出租房屋设施及配置____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责维修或赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要措施予以收回,由此产生的一切费用由乙方承担第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________签订日期______________________注意事项
1.确保甲乙双方的身份证件真实有效解决办法核实身份证件,必要时可通过相关部门进行查询
2.明确房屋地址、面积和设施配置,避免日后产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋地址、面积和设施配置,并由双方签字确认
3.租金支付方式和时间要明确,避免乙方延迟支付租金解决办法在合同中约定明确的租金支付方式和时间,并规定逾期支付的滞纳金
4.甲方应保证房屋符合租赁条件,乙方应合理使用房屋及设施解决办法甲方在租赁前确保房屋符合租赁条件,乙方按照合同约定合理使用房屋及设施
5.合同变更和解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序,并由双方书面协议并签字盖章确认
6.违约责任需明确,以便在发生纠纷时有所依据解决办法在合同中约定明确的违约责任,包括赔偿方式和金额
7.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时选择合适的解决途径解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有住房
2.房地产开发企业出租商业或办公物业
3.房东与租客之间的房屋租赁交易
4.租赁期限为一月至一年的长期租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明房屋及设施的正常磨损和损坏情况的区分,以及维修责任的承担方
3.保险条款规定乙方是否需要购买房屋保险,以及保险理赔的范围和条件
4.变更地址条款若乙方因工作或其他原因需要变更居住地址,应如何通知甲方并办理相关手续
5.提前解约条款双方在特定情况下可以提前解约的条件和通知期限
6.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序附件列表
1.房屋照片或视频资料记录房屋现状,作为合同履行的依据
2.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施和设备,以及其状态
3.身份证件复印件甲方和乙方的有效身份证件复印件
4.房屋所有权证或房产证复印件证明甲方对出租房屋的所有权
5.租赁押金收据证明乙方已支付押金的相关凭证
6.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息,包括银行转账记录、现金收据等。