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文本内容:
合同编号__________合同各方名称____________________地址____________________联系方式________________名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款,乙方愿意接受甲方的贷款,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条贷款金额、用途和期限
1.2贷款的用途必须符合法律法规和甲方规定,不得用于非法目的
1.3贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款的年利率为____%,按月计息
2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息,还款金额为每月贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
2.3乙方应在每月还款日(每月____日)前将还款金额支付至甲方指定的账户第三条担保
3.1乙方同意以其所购买的房产作为贷款的抵押担保
3.2甲方有权在乙方违约时,以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿第四条违约责任
4.1乙方未按约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并按违约金计算方式向乙方收取违约金
4.2乙方未按约定时间还款的,甲方有权按逾期还款金额收取逾期利息,并依法追究乙方的法律责任第五条其他约定
5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至贷款全部偿还完毕之日止
5.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________签订日期________________注意事项
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括但不限于名称、地址和联系方式
2.贷款金额、用途和期限需明确填写,避免模糊不清
3.贷款利率需符合国家法律法规及甲方规定
4.还款方式和还款金额计算公式要清晰明了
5.担保条款需明确抵押房产的具体信息
6.违约责任和相关法律后果要明确
7.签订合同前,建议咨询专业法律人士,确保合同合法有效解决办法
1.双方可签订附件或补充协议,对模糊不清的条款进行明确
2.如涉及法律法规变动,应及时修改合同相关条款
3.如有疑问,可向专业法律人士咨询,以确保合同合法有效法律名词及名词解释
1.贷款方指提供贷款的金融机构或个人
2.借款方指接受贷款的金融机构或个人
3.按揭贷款指借款方以房产等财产为抵押,向贷款方申请的贷款
4.抵押担保指借款方将其财产权利转移给贷款方,作为偿还贷款的担保
5.贷款利率指贷款方提供贷款时,借款方需支付的利息比例
6.还款金额指借款方按约定的期限和方式,应支付给贷款方的本金和利息总额
7.违约金指借款方违约时,应支付给贷款方的赔偿金
8.逾期利息指借款方逾期还款时,应支付给贷款方的额外利息
9.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等应用场合
1.个人按揭贷款购买房产
2.企业间按揭贷款购买设备、原材料等
3.其他需要提供按揭贷款的场景补充条款
1.贷款用途变更条款借款方如需要变更贷款用途,应提前向贷款方申请,并经贷款方同意后方可进行
2.提前还款条款借款方如有提前还款的需求,应提前向贷款方提出申请,并按照约定的提前还款利率支付利息
3.贷款展期条款借款方如因特殊情况无法按期还款,可以向贷款方申请贷款展期,具体展期期限和利率由双方协商确定
4.抵押物价值评估条款合同中应明确抵押物的价值评估标准和评估周期,以确保抵押物价值的及时更新
5.保险条款借款方应按照贷款方的要求,对抵押物进行保险,并将保险权益转移给贷款方附件列表
1.借款方和贷款方的营业执照复印件
2.借款方和贷款方的法定代表人身份证明复印件
3.抵押房产的房产证复印件
4.贷款用途的详细说明材料
5.贷款展期申请材料
6.提前还款申请材料
7.抵押物价值评估报告
8.保险单复印件。