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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号地址联系电话乙方(承租人)身份证号地址联系电话第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址深圳市_______区_______街道_______号
1.2房屋结构及面积_______室_______厅_______厨_______卫,建筑面积为_______平方米
1.3甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方应按约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,并妥善保管
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转借给第三方
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条规定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
7.3乙方违反本合同第六条规定的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实甲乙双方的身份证件,确认双方为合法的自然人或其他合法组织
2.房屋信息真实准确,不存在虚构或隐瞒解决办法甲方应提供房屋权属证明及房屋实际情况,乙方有权实地查看房屋
3.租赁期限、租金及押金等关键条款明确无误解决办法双方仔细阅读合同条款,如有疑问或争议,应及时沟通协商,确保条款清晰明了
4.双方权利义务对等,公平合理解决办法参照相关法律法规,确保合同条款不违反公平原则,合理分配甲乙双方的权利和义务
5.合同履行过程中,如有违约行为,应及时解决解决办法参照合同违约责任条款,按照约定承担违约责任,通过友好协商或法律途径解决争议法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的用户
3.租赁期限租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的时长
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费用
5.押金乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满后退还或扣除相应费用后退还
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生的争议的方法,包括友好协商和法律途径
8.法律途径通过法院或其他法定机构解决合同争议的方式
9.权属证明证明甲方对该房屋拥有合法所有权的文件,如房产证等
10.附属设施指房屋内部或周边的配套设施,如家具、家电等应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁
3.首次出租的房屋
4.有家具和无家具的房屋
5.需要提前终止租赁的情况
6.房屋转租的特殊情况
7.涉及房屋维修和维护的责任分配
8.涉及房屋保险的购买和责任补充条款A.宠物政策明确允许或禁止租赁者饲养宠物,如有特殊要求,应明确宠物种类和数量限制B.维修和维护详细说明租赁期间维修和维护的责任分配,包括哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责C.房屋改造如果乙方需要对房屋进行改造或装修,应提前征得甲方同意,并可能需要额外支付相关费用D.提前终止租赁双方可以约定在特定情况下可以提前终止租赁合同的条件和后果E.房屋转租如果乙方需要转租房屋,应遵循的程序和条件,包括获得甲方同意的要求F.保险责任明确双方对房屋保险的责任,包括是否需要购买保险以及保险覆盖的范围G.隐私和安宁双方对保护个人隐私和保持居住安宁的承诺和责任H.房屋清单一份详细的房屋清单,列明房屋内的所有物品和设施,以及它们的状况附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁押金收据
3.租金支付记录
4.房屋清单和物品状况报告
5.维修和维护记录
6.宠物登记证明(如果适用)
7.房屋改造或装修申请及批准文件(如果适用)
8.房屋转租同意书(如果适用)
9.保险单据(如果适用)
10.其他任何双方协商一致需要附加的文件或证明。