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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系方式__________乙方(承租方)__________地址__________联系方式__________第一条出租物业
1.2乙方承租的出租物业包括__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将出租物业交还给甲方,甲方在确认出租物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
(1)保证出租物业符合租赁用途,具备必要的使用条件;
(2)负责出租物业的维修、保养,确保物业设施正常运行;
(3)不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)本合同约定的其他权利和义务
5.2乙方权利和义务
(1)按照本合同约定支付租金;
(2)合理使用出租物业,不得擅自改变物业用途;
(3)不得损坏出租物业设施,如造成损坏,乙方应承担修复费用;
(4)本合同约定的其他权利和义务第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息导致合同纠纷,责任由提供虚假信息的一方承担解决办法签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租金支付及押金退还注意事项乙方应按时支付租金,逾期支付将产生滞纳金;甲方应在租赁期满或合同提前解除后,无息退还押金解决办法甲方应在合同中明确租金支付日期及滞纳金计算方式;双方可在合同中约定押金退还方式和时间
3.物业使用及维修注意事项乙方应合理使用出租物业,不得擅自改变物业用途;甲方负责出租物业的维修、保养解决办法双方应在合同中约定物业使用范围及维修、保养责任;如有损坏,乙方应及时通知甲方并进行修复
4.合同变更及解除注意事项任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致解决办法双方可通过友好协商解决合同变更或解除事宜;如需法律程序,可向合同签订地人民法院提起诉讼
5.违约责任注意事项双方违反合同约定,应承担相应违约责任解决办法双方可根据合同约定违约金数额;如有必要,可通过法律途径追究违约方责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有物业出租权的一方,负责将物业出租给承租方使用
2.承租方指租赁出租物业的一方,负责按合同约定使用和支付租金
3.租赁期限指合同约定的租赁时间长度,自租赁双方达成协议起至合同终止止
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的费用,用于使用和占用物业
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,按照合同约定或法定标准支付给守约方的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
9.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商业街区、购物中心、办公楼等物业的门面出租
2.各类专业市场、产业园区、工业区内的门面出租
3.城市住宅小区底商门面出租
4.其他需要租赁门面进行经营活动的场合补充条款
1.宠物管理如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守物业管理相关规定
2.广告宣传乙方如需在出租物业内外进行广告宣传,应事先征得甲方同意,并遵守相关法律法规
3.安全管理乙方应遵守出租物业的安全管理制度,确保经营活动安全
4.环保要求乙方应遵守国家环保法规,确保经营活动符合环保要求附件列表
1.出租物业所有权证明文件
2.出租物业现状照片或视频资料
3.乙方经营范围及资质证明文件
4.租赁押金收据及租金支付凭证
5.物业维修、保养记录
6.双方签署的合同变更或解除协议
7.物业相关设施设备使用说明书
8.物业管理相关法规、政策文件。