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文本内容:
合同编号__________甲方(承包方)__________地址__________联系方式__________乙方(承包方)__________地址__________联系方式__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则,经充分协商,就甲方将集体土地承包给乙方使用的事宜,达成如下协议
一、承包土地基本情况
1.土地位置__________
2.土地面积__________平方米
3.土地用途__________
4.土地承包期限__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
二、承包费用
1.承包金每平方米____元,总计人民币____元(大写__________元整)
2.承包金支付方式乙方自合同签订之日起____日内,一次性向甲方支付承包金
三、承包方的权利和义务
1.承包方享有承包土地的使用权、收益权和处置权,但不得改变土地用途,不得破坏土地资源
2.承包方应当合理利用土地,进行农业生产和经营活动,提高土地效益
3.承包方应当遵守国家法律法规,不得进行非法活动
4.承包方在承包期内,如遇国家征收、征用土地,按照国家有关法律法规的规定给予补偿
四、违约责任
1.甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
2.如乙方未按约定支付承包金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
五、争议解决
1.本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、地址和联系方式,以确保合同的有效性和可执行性如发现信息有误,应及时更正解决办法双方应仔细核对合同方的信息,如有疑问或需要更改,应及时沟通并更新合同内容
2.明确土地用途合同中应明确土地的用途,如农业种植、养殖等如需改变土地用途,应提前与对方协商并签订补充协议解决办法在合同中详细描述土地用途,并在合同中注明变更用途的程序和条件
3.注意承包期限双方应确保承包期限的准确性,避免因期限过短或过长而影响双方的权益解决办法明确承包期限,并在合同中注明起始和结束日期
4.承包金支付及违约金计算双方应严格按照合同约定支付承包金及违约金,避免因违约而产生额外损失解决办法在合同中明确承包金支付方式和违约金的计算方法,确保双方遵守合同约定
5.遵守法律法规双方在履行合同过程中,应严格遵守国家法律法规,确保合同的合法性解决办法了解并遵守相关法律法规,如有疑问,可咨询专业法律人士涉及到的法律名词及名词解释
1.集体土地指农村集体所有、农民集体使用的土地
2.承包方指取得集体土地承包权的主体,可以是个人或单位
3.集体土地使用权指集体土地承包经营权、集体土地建设用地使用权等
4.土地承包经营权指承包方在集体土地上从事农业生产经营的权利
5.土地征用指国家为了公共利益需要,对集体土地实行征收或者征用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议,双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程适用场合
1.农村集体土地承包给个体或企业进行农业生产和经营活动
2.集体土地的使用权流转,即原承包方将土地使用权转让给其他方
3.集体土地上建设的项目的用地承包补充条款
1.土地保护与环保双方应遵守国家环保法规,保护土地资源,不得进行污染和破坏
2.土地改良与投资双方约定土地改良和投资的相关事项,包括投资额度、改良措施等
3.承包期满后的处理约定承包期满后土地的处置方式,如续约、退还或转包等
4.不可抗力对于因不可抗力导致的合同无法履行或损失,双方约定相应的责任免除和处理方式
5.合同变更约定合同变更的条件和程序,以及相关的法律后果附件列表
1.土地权属证明文件集体土地使用权证或其他权属证明
2.土地现状资料包括土地利用现状图、地形图等
3.承包金支付凭证银行转账凭证、现金支付收据等
4.承包土地的规划许可证或建设许可证(如适用)
5.环保审批文件(如适用)
6.其他与合同履行相关的文件和资料。