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文本内容:
合同编号__________房屋赠与合同书合同各方赠与人身份证号地址联系电话受赠人身份证号地址联系电话第一条赠与房屋的基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号,房屋产权证号__________
1.2房屋的规划用途为住宅,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.3房屋附属设施、设备和家具等详见附件第二条赠与范围
2.1赠与人愿意将上述房屋的一切权利,包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权等,连同房屋内的附属设施、设备和家具等一并赠与受赠人
2.2赠与人保证对上述赠与房屋享有完全的权利,赠与房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制第三条赠与条件
3.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内,向赠与人支付人民币____元作为赠与房屋的装修及附属设施、设备和家具等费用
3.2受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内,向赠与人支付人民币____元作为赠与房屋的过户税费
3.3受赠人应按照赠与人的要求,承担赠与房屋的维修、保养、物业管理等费用第四条赠与房屋的交付
4.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内,将赠与房屋及附属设施、设备和家具等交付给受赠人
4.2赠与人应保证赠与房屋及附属设施、设备和家具等处于正常使用状态第五条赠与房屋的过户
5.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内,向赠与人提供办理过户所需的全部证件和资料
5.2赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内,协助受赠人办理赠与房屋的过户手续
5.3赠与房屋的过户费用由受赠人承担第六条合同的解除和违约责任
6.1在本合同签订之日起,赠与人不得以任何理由要求解除合同
6.2如果赠与人违反本合同的约定,导致合同无法履行,赠与人应承担相应的违约责任,向受赠人支付违约金人民币____元
6.3如果受赠人违反本合同的约定,导致合同无法履行,受赠人应承担相应的违约责任,向赠与人支付违约金人民币____元第七条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效赠与人(盖章)受赠人(盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有必要,可要求对方提供身份证件、户籍证明等相关文件进行核实解决办法在签订合同前,对合同各方的身份进行核实,确保其真实性
2.确认房屋权属情况,查看房产证、土地使用权证等权属证明,确保赠与人对房屋拥有完全的所有权解决办法在签订合同前,赠与人应提供房产证、土地使用权证等权属证明,受赠人可要求赠与人办理权属证明的副本或影印件
3.明确房屋赠与范围,包括房屋及其附属设施、设备和家具等解决办法在合同中详细列明赠与房屋的范围,包括房屋的附属设施、设备和家具等
4.注意合同中关于赠与房屋交付和过户的时间限制,确保按照约定履行合同义务解决办法双方应严格按照合同约定的时间限制履行合同义务,如因特殊情况无法按时交付或过户,应及时通知对方并协商解决
5.确认合同中的违约责任条款,了解在违约情况下双方的权益保障解决办法在签订合仔细阅读并理解违约责任条款,确保自身权益在违约情况下得到保障法律名词及名词解释
1.赠与人指愿意无偿将房屋及其附属设施、设备和家具等赠与受赠人的一方
2.受赠人指接受赠与人赠与的房屋及其附属设施、设备和家具等的一方
3.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处置的权利
4.房产证指房屋所有权证,是证明房屋所有权的法律文件
5.土地使用权证指土地使用权人依法取得的土地使用权证明
6.附属设施指与房屋相关的公共设施和专用设施,如供水、供电、供气、供暖、通信等
7.违约金指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向对方支付的金钱
8.过户指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为应用场合
1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系时的房屋赠与
2.赠与人出于慈善目的,将房屋赠与符合条件的受赠人
3.赠与人与受赠人之间存在其他合法的赠与理由补充条款
1.房屋赠与的目的明确赠与房屋的目的,如赠与子女、帮助亲友等
2.房屋赠与的条件如有特殊条件,如赠与房屋的用途限制、赠与人的保留权利等,应在补充条款中明确
3.房屋赠与的生效条件如赠与房屋的过户手续完成时间、赠与房屋的交付时间等
4.赠与房屋的维修、保养责任明确赠与房屋的维修、保养责任归属及费用承担
5.赠与房屋的保险约定是否由受赠人购买保险,以及保险费用由谁承担
6.赠与房屋的物业管理明确物业管理费用的承担方
7.赠与房屋的变更和撤销如有特殊情况,赠与人能否变更或撤销赠与
8.赠与房屋的继承和分割明确赠与房屋在受赠人死亡后的继承和分割方式附件列表
1.赠与人身份证件身份证、户口本等
2.受赠人身份证件身份证、户口本等
3.房屋权属证明房产证、土地使用权证等
4.赠与房屋的附属设施、设备和家具清单详细列明赠与房屋的附属设施、设备和家具等
5.赠与房屋的装修合同如有装修,提供装修合同及费用支付凭证
6.赠与房屋的过户费用支付凭证如过户税费支付凭证
7.其他相关文件如赠与目的的相关证明、赠与条件的证明等。