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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方权利与义务____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付__个月租金作为违约金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,例如,甲方为房屋所有权人或者合法使用权人,乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人解决办法核实双方身份证明及房屋权属证明,确保合同签订主体合法有效
2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况,以确保双方对租赁物有清晰的认识解决办法在合同中详细描述房屋地址、结构、面积等,并可附上房屋照片或图纸
3.租赁期限应符合相关法律规定,例如,《合同法》规定租赁期限最长不得超过20年解决办法设定合理的租赁期限,并在合同中明确标注
4.租金标准、支付时间及方式应明确,符合市场行情及法律法规规定解决办法根据市场行情合理设定租金标准,并在合同中规定明确的支付时间及方式
5.押金数额及退还条件应在合同中明确,以免日后发生纠纷解决办法在合同中规定押金数额、退还条件及退还时间
6.房屋使用及维修责任应在合同中明确,以免日后发生纠纷解决办法在合同中规定房屋使用及维修的责任归属
7.合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确,以保障双方权益解决办法在合同中设定明确的变更、解除条件及违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人或者合法使用权人,拥有房屋出租的权利
2.承租方指租赁房屋的租户,具有租赁房屋的义务
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时长,从租赁合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用
6.违约金指违约方应支付给守约方的经济赔偿,用于弥补因违约造成的损失
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋中介机构作为中介方参与房屋租赁事宜补充条款
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内外的附属设施、设备及其状态,作为合同附件
2.房屋损坏赔偿标准明确房屋及设施损坏时的赔偿标准,作为合同附件
3.宠物饲养条款如果允许租户饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理及责任等
4.房屋改造条款允许租户进行小型改造时,应明确改造的内容、范围、审批程序及责任等
5.提前解约条款允许在特定条件下提前解约的条款,应明确解约的条件、通知期限及违约责任等附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明
2.租户的身份证明文件
3.房屋附属设施清单
4.房屋损坏赔偿标准说明
5.宠物饲养相关证件或协议
6.房屋改造审批文件(如需要)
7.其他相关法律文件或协议。