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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条门店基本情况
1.1甲方出租的门店位于____________________(具体地址),建筑面积为____平方米
1.2乙方租赁门店的使用性质为____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门店,并将门店恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方应保证门店的水、电、燃气等基础设施正常使用,确保乙方正常经营
4.2乙方应合理使用门店,不得擅自改变门店结构和用途,不得损害甲方权益
4.3乙方应在租赁期内依法纳税,如有涉及甲方责任的税收问题,甲方应给予配合和支持第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2甲方未按约定提供门店或影响乙方正常经营的,乙方有权要求甲方承担违约责任
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,甚至解除本合同第六条争议解决
6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织若发现合同方不符合条件,应立即终止合同并采取法律手段追究责任解决办法在合同签订前,对合同方的身份和资格进行核实,可要求对方提供相关证件或文件
2.确保合同内容符合国家法律法规,不得含有违反法律、行政法规的条款解决办法在签订合同前,对合同内容进行审查,确保合同条款符合相关法律法规如有疑问,可咨询专业律师
3.确保合同双方在签订合真实、完整、准确地填写了合同所需的信息解决办法在签订合同前,逐条核对合同信息,确保无遗漏或错误如有疑问,应及时更正
4.注意合同中的违约责任条款,了解违约行为及相应的违约责任解决办法在签订合同前,仔细阅读违约责任条款,了解违约行为的界定及违约责任的承担如有疑问,可与合同对方协商或咨询专业律师
5.注意合同中的争议解决方式,了解纠纷解决的途径和程序解决办法在签订合同前,了解争议解决方式的约定,如协商、调解、仲裁或诉讼等如有疑问,可与合同对方协商或咨询专业律师涉及到的法律名词及名词解释
1.完全民事行为能力指年满18周岁,具有完全独立实施民事法律行为的资格
2.法人指依法成立,具有独立法人资格,可以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织
3.租赁合同指出租方将物品或房产等租赁给承租方使用,承租方支付租金的合同
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用
5.违约责任指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的民事责任
6.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.民事法律行为指公民或法人以意思表示设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为
8.意思表示指表达内心意愿的行为,包括口头、书面和默示等方式应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其门店租赁给乙方(承租方)使用,乙方承租甲方门店的情况
2.适用于乙方在租赁期间使用门店进行经营活动,甲方提供门店及基础设施的正常使用补充条款
1.租赁物的保险双方可约定由乙方负责门店的保险事宜,确保门店在租赁期间得到适当保障
2.store mntenanceand reprs甲方应负责门店的日常维护和维修,确保门店设施的正常运行如乙方造成损坏,乙方应承担修复费用
3.变更条款如租赁期间双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方盖章确认后生效
4.提前终止条款如一方提前终止租赁合同,应提前一个月通知对方,并按双方约定支付违约金或赔偿损失附件列表
1.门店平面图标明门店的具体尺寸、布局和设施分布
2.租赁物清单详细列出门店内的家具、设备等租赁物品
3.甲方资质证明文件包括营业执照、法人代表身份证明等
4.乙方资质证明文件包括营业执照、法人代表身份证明等
5.物业管理部门联系方式方便乙方在租赁期间与物业管理部门联系
6.保险公司联系方式用于乙方购买门店保险时咨询和理赔
7.银行卡信息用于乙方支付租金及甲方收取租金。