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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方承租房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________甲方联系人______________乙方联系人______________联系电话______________联系电话______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实有效,如有虚假,应承担相应责任解决办法签订合同前,双方应仔细核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租金、押金等费用金额要明确,避免因金额不一致导致纠纷解决办法在合同中明确标注租金、押金等费用的具体金额,并确保双方认可
3.租赁期限要明确,避免提前解除或延期纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,并约定提前解除或延期的条件和程序
4.房屋使用及维修责任要明确,避免因使用不当导致纠纷解决办法在合同中明确房屋使用及维修责任,包括正常损耗和人为损坏的区分
5.违约责任要明确,避免因违约导致纠纷解决办法在合同中明确违约责任,包括违约行为、违约责任方式和违约金等
6.合同变更和解除要明确,避免因变更或解除合同导致纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任
7.双方应按时履行合同义务,避免因逾期履行导致纠纷解决办法在合同中约定明确的履行时间,并约定逾期履行时的滞纳金等责任法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的所有人,有权要求承租方按照合同约定使用和支付租金
2.承租方指租赁房屋的当事人,有权按照合同约定使用和居住出租房屋
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额的钱款,租赁期满后无息退还
6.违约金指一方违反合同约定应支付给守约方的一定金额的钱款,作为违约行为的经济赔偿
7.合同解除指合同双方依法终止合同关系的行为
8.违约责任指一方违反合同约定应承担的法律责任,包括违约行为、违约责任方式和违约金等
9.租赁物指出租方出租的房屋及附属设施
10.附属设施指与房屋租赁有关的其他设施,如家具、电器等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租房需求,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.租赁房屋内含家具、电器等附属设施的租赁
4.双方对租赁房屋进行改造或装修的协议
5.涉及房屋转租的协议补充条款
1.房屋改造和装修条款明确双方对于房屋改造和装修的权限、费用、责任等
2.房屋转租条款若承租方需将房屋转租给第三方,需明确转租的条件、程序以及相关责任
3.房屋保险条款约定双方是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
4.宠物饲养条款若承租方饲养宠物,需明确宠物的种类、数量、管理责任等
5.维修责任附加条款对于特殊设施或设备的维修责任进行详细规定
6.提前解除合同条款约定在合同期内,双方提前解除合同的条件、程序及违约责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.承租方身份证明复印件
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋改造和装修协议
6.房屋保险单复印件
7.宠物饲养证明及责任分配协议
8.特殊设施或设备维修责任确认书
9.提前解除合同协议书。