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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(卖方)姓名__________性别__________身份证号码__________地址__________联系电话__________乙方(买方)姓名__________性别__________身份证号码__________地址__________联系电话__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3房屋所有权证号__________
1.4甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币____元,乙方应按照甲方要求,于____年____月____日前支付完毕第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%
4.2若甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律
5.2双方因本合同产生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.房屋信息真实性问题确保双方提供的房屋信息真实、准确,包括但不限于房屋坐落、面积、所有权证号等如有虚假信息,导致合同无法履行或产生纠纷,应承担相应的法律责任解决办法双方在签订合同前,应实地查看房屋,并向相关部门核实房屋信息如有疑问,可委托专业律师或经纪人进行调查
2.定金退还问题如乙方在支付定金后,因个人原因要求退还定金,甲方有权拒绝退还解决办法乙方在支付定金前,应充分了解合同内容,确保自己具备购房能力如确实存在特殊情况,可与甲方协商解决
3.过户费用问题双方应按照相关政府部门的规定承担过户费用如因政策变动导致过户费用上涨,双方应按实结算解决办法双方在签订合应明确过户费用的承担方式如发生政策变动,应及时沟通,协商解决
4.交付问题甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方如甲方未能按时交付房屋,应支付违约金解决办法甲方应确保按时履行交付义务如因特殊情况导致延迟交付,应与乙方协商,合理补偿
5.违约金问题如双方违反合同约定,应支付违约金违约金为本合同交易价格的百分比解决办法双方在签订合应认真阅读违约金条款如发生违约情况,违约方应按照合同约定支付违约金法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的合法所有权人,出售房屋的一方
2.乙方指购买房屋的一方
3.定金指乙方为表明购买诚意,按照合同约定支付给甲方的款项
4.过户指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程
5.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
6.合同签订地指本合同签订的地点
7.争议解决指双方因合同产生纠纷时,采取的法律途径和方式应用场合
1.新房买卖适用于新房购买者与开发商之间的新房买卖交易
2.二手房买卖适用于二手房购买者与卖家之间的二手房买卖交易
3.房屋交易适用于各种房屋类型的买卖交易,包括住宅、商业、写字楼等补充条款
1.房屋查验双方应在本合同签订前,对房屋进行实地查验,确保房屋的实际情况与甲方提供的信息相符
2.房屋交付标准明确房屋交付时的标准,包括房屋内部装修、设施设备等功能是否正常
3.房屋维修责任约定房屋交付后,如出现质量问题,由甲方承担维修责任
4.物业服务费用明确物业服务费用的承担方,以及费用支付方式
5.户口迁移如房屋内存在户口,甲方应承诺在交易完成后将户口迁移出去附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋查验报告
4.物业服务合同复印件
5.户口迁移证明复印件
6.房屋维修记录复印件
7.交易双方身份证明复印件
8.其他相关文件(根据具体交易情况添加)。