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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方承租房屋用途____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________________乙方(签字/盖章)______________________甲方联系人________________________乙方联系人________________________联系电话____________________________联系电话____________________________签订日期____________________________签订日期____________________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保所有填写的信息真实、准确、完整仔细阅读并理解合同条款,特别是关于租赁期限、租金支付、押金退还、房屋使用和维修、违约责任等方面的条款确认双方的权利和义务,特别是乙方的租赁用途是否符合合同规定确保双方签字盖章的合同原件妥善保管解决办法如有疑问,可寻求专业法律人士的建议在签订合同前,双方可就合同条款进行充分沟通和协商,达成一致意见签订合同后,双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务
2.法律名词及名词解释出租方(甲方)指房屋的所有者或有权出租房屋的一方承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的一方租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止租金指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失房屋及附属设施指甲方出租的房屋及其附属的设施和设备违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金有管辖权的人民法院指根据中国法律,具有审理合同纠纷案件权限的法院应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用
2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方签订的租赁合同
3.房屋租赁用于商业、办公、仓储等不同用途
4.租赁期限为一月至多年不等的长短期租赁
5.涉及押金、租金支付、维修责任等租赁常见条款的合同补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内外的设施和设备,包括家具、家电等
2.宠物条款如果允许乙方携带宠物,应明确宠物的种类、数量、责任等
3.维修责任细则具体规定哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
4.保险责任是否需要乙方购买房屋及内容的保险,以及保险的有效期等
5.提前终止合同条款规定在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果
6.租金调整机制如有特殊情况,如何调整租金的条款
7.违约解除合同违约方如何承担责任,包括违约金的具体计算方式附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对出租房屋的所有权
2.乙方身份证明文件证明乙方的合法身份
3.房屋设施清单详细列出房屋内外的设施和设备
4.押金收据证明乙方已支付押金
5.租金支付记录记录乙方支付租金的凭证
6.房屋照片或视频记录房屋出租前的状况,作为未来交还房屋时的参考。