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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋的所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为__________
1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关安全、环保等标准第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿第六条提前解除合同
6.1双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保双方提供的个人信息真实有效,以便在合同执行过程中能够顺利进行解决办法在签订合同前,双方应核实对方的身份信息,包括但不限于身份证、营业执照等
2.注意事项租赁期间,房屋及附属设施的合理使用和维护解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有疑问,应及时向甲方咨询如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修或赔偿责任
3.注意事项提前解除合同的情况及违约金支付解决办法双方应严格按照合同约定的提前解除合同条款执行,如有违约,应支付相应的违约金
4.注意事项合同的履行及违约责任解决办法双方应严格按照合同约定的各项条款履行合同义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.注意事项合同的变更及终止解决办法任何一方不得擅自变更或终止合同,如确需变更或终止,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期,自合同签订之日起至合同约定解除之日起止
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方在合同履行过程中,经协商一致或依法解除合同关系的行为
8.违约责任指一方违反合同约定,应承担的法律责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型
3.适用于租赁双方对房屋使用、维护、租金支付等有明确约定的情况补充条款
1.宠物条款双方可约定关于养宠物的规定,如允许养宠物、限制宠物种类或数量等
2.房屋改造条款如需对房屋进行改造或装修,应提前通知甲方,并经甲方同意
3.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方权益
4.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属
5.水电费用条款约定水、电、燃气等费用的承担方式,以及充值、结算方式
6.房屋空置条款约定房屋空置期间的租金减免或支付方式
7.法律适用条款明确本合同适用的法律法规附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋设施清单及使用说明
4.押金收据
5.租金支付记录
6.维修记录
7.相关法律法规文件。