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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括主屋、附属设施及附属土地,具体范围以甲方提供的房产证为准第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋及附属设施交还给甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿第四条维修责任
4.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏,甲方应负责修复
4.2租赁期内,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方应负责修复或赔偿第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
5.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2若乙方逾期支付租金,除支付滞纳金外,还应承担甲方产生的其他损失第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法权利人在签订合同前,双方应核实对方的身份及房屋所有权证明,以确保合同的有效性如发现对方非合法权利人,有权解除合同,并追究对方法律责任
2.明确租赁期限双方应明确约定租赁期限,以免在合同履行过程中产生纠纷如乙方需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同
3.租金支付及滞纳金乙方应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金双方可约定滞纳金比例,以保障甲方的权益
4.维修责任明确双方在租赁期间的维修责任,以免因维修责任产生纠纷
5.合同变更和解除在合同履行过程中,如双方发生变更或解除合同的需求,应遵循合同约定的程序和条件进行
6.违约责任双方应明确违约责任,如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任
7.争议解决双方应明确约定争议解决方式,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的一种违约金
6.维修责任指出租方和承租方在租赁期间对房屋及附属设施的维修义务
7.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
8.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁事宜
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的
4.租赁期限较长,需要明确租金调整机制的
5.双方需要详细约定维修责任和违约责任的情况补充条款
1.宠物条款明确租赁合同中关于饲养宠物的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋改造条款涉及房屋内部结构改造或装修的情况下,应明确改造范围、费用承担及恢复原状的责任
3.提前终止条款双方约定在特定情况下可以提前终止租赁合同的条件和方式
4.保险责任条款明确双方在租赁期间应购买的保险类型及责任范围
5.知识产权保护条款涉及房屋内知识产权物品(如艺术品、设计作品等)的保护和使用的约定附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.家具、家电清单及使用说明
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.双方身份证明文件
8.宠物登记证明(如有)
9.房屋改造审批文件(如有)
10.保险单据(如有)。