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文本内容:
合同编号__________房屋买卖合同详细范本甲方(卖方)乙方(买方)第一条房屋基本信息
1.1该房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条房屋价格及支付方式
2.1该房屋的成交价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____万元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币____万元第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行
(1)该房屋的所有权及使用权无争议
(2)该房屋不存在任何债务、抵押或其他权利限制
(3)该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为人民币____元/天
4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款项,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为人民币____元/天第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)________年________月________日乙方(买方)________年________月________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和出售房屋的权利解决办法核实双方身份证明、户籍信息及相关产权证明
2.房屋价格及支付方式要明确,避免因价格波动导致的纠纷解决办法双方协商确定房屋价格,并在合同中明确规定支付方式和时间
3.交付及过户时间要明确,确保房屋所有权转移顺利解决办法合同中明确规定交付及过户时间,约定违约责任
4.房屋质量及产权问题,避免后期出现质量问题或产权纠纷解决办法甲方应保证房屋质量及产权清晰,如有问题,乙方有权要求甲方承担责任
5.违约责任要明确,确保合同履行过程中双方的权益解决办法合同中明确规定违约责任及赔偿金计算方式
6.争议解决方式要明确,以便在出现争议时双方有依据可循解决办法合同中明确规定争议解决方式,如友好协商或诉讼法律名词及名词解释
1.甲方(卖方)指愿意出售房屋的一方解释甲方是房屋的现有所有权人,有权出售该房屋
2.乙方(买方)指愿意购买房屋的一方解释乙方是房屋的购买者,有权购买并拥有该房屋
3.定金指乙方为表明购买诚意,按照合同约定向甲方支付的一定金额解释定金属于乙方支付的一部分房款,支付后乙方不得要求退还
4.过户指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程解释过户包括变更房屋所有权登记、办理相关手续等
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金解释违约金是为了弥补守约方因违约行为所造成的损失
6.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决解释争议解决旨在确保合同双方的权益,使合同顺利履行应用场合
1.个人之间房屋买卖
2.开发商与个人房屋买卖
3.代理人与个人房屋买卖补充条款
1.房屋交付标准明确房屋交付时应达到的标准,如装修情况、家具家电等
2.房屋维修责任约定房屋交付后,出现质量问题时的维修责任归属
3.户口迁移如房屋涉及户口迁移,应明确迁移责任及时间
4.物业交割明确物业费、水电费等费用的交接事宜
5.房屋保险约定是否购买房屋保险及保险受益人等事项附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状图片或视频
4.房屋维修记录
5.房屋买卖合同相关法律法规
6.房屋过户所需材料清单
7.房屋交付标准说明
8.物业公司联系方式
9.代理人授权书(如有代理人)
10.其他双方认为需要附加的资料。