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文本内容:
合同编号__________出租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________电子__________________承租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________电子__________________第一条房屋信息
1.1房屋地址____________________
1.2房屋面积____________________
1.3房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月书面通知出租方,并签订新的租赁合同出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元人民币,按月支付
3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户
3.3租金支付方式为______(现金、转账、等)第四条押金
4.1承租方应在签订本合支付押金______元人民币
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,将在______个工作日内退还承租方押金第五条合同的提前解除
5.1出租方提前解除合同的,应提前一个月通知承租方,并支付承租方一个月租金的赔偿
5.2承租方提前解除合同的,应提前一个月通知出租方,并支付出租方一个月租金的赔偿第六条维修责任
6.1出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养,确保房屋及附属设施的正常使用
6.2承租方应合理使用房屋及附属设施,如因使用不当造成损坏的,承租方应承担维修和赔偿责任第七条合同的变更
7.1本合同的任何变更或补充均须双方书面同意,方为有效
7.2双方同意,任何未经双方书面同意的变更或补充均无效第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿
8.2具体违约责任按照本合同的相关条款执行第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)____________________承租方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规,包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等解决办法当合同执行中出现涉嫌违法的情况时,双方应立即停止相关行为,并根据法律规定和相关程序进行处理
2.双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整,并同意对方在合同履行过程中使用这些信息解决办法如一方发现对方提供的信息有误,应及时通知对方更正若因信息不实导致损失,责任由提供方承担
3.租金、押金等费用的具体金额和支付方式应在合同中明确,避免因模糊不清导致纠纷解决办法在合同中详细列明租金、押金等费用的金额和支付方式,双方确认无误后签字
4.合同的变更或解除需双方书面同意,避免口头约定导致后续争议解决办法任何合同变更或解除均须经双方书面确认,并在合同附件中注明
5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任解决办法一旦发现对方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任,并根据合同约定要求赔偿法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约责任指一方未履行合同约定义务时,应承担的违约赔偿责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商用房屋出租适用于各类商业用途的房屋出租,如办公场所、商铺、仓库等
2.住宅出租适用于居民住宅出租,包括公寓、别墅等
3.土地出租适用于土地使用权出租,包括工业、仓储、农业等用途补充条款
1.宠物条款如承租方需饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋改造条款如承租方需对房屋进行改造,应明确改造内容、期限、费用等
3.保险条款双方可约定购买相应的保险,如火灾险、责任险等
4.知识产权保护条款如房屋内含有知识产权相关的物品,双方应明确保护措施
5.环境保护条款如房屋所在区域存在特殊环保要求,双方应遵守相关规定附件列表
1.房屋所有权证复印件证明出租方对房屋拥有所有权
2.承租方工商营业执照复印件证明承租方的合法经营地位
3.租金支付明细表详细记录租金支付时间、金额等信息
4.押金收据证明承租方已支付押金
5.房屋现状照片记录房屋出租前的现状,作为合同履行的依据
6.房屋改造方案如有改造需求,提供详细的改造方案和预算
7.保险单复印件证明双方已购买相应保险
8.知识产权证书复印件如有知识产权相关物品,提供相应证书
9.环保审批文件如有特殊环保要求,提供相关审批文件。