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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________鉴于甲方是商铺的合法所有者,愿意将该商铺出租给乙方,并且乙方愿意租赁该商铺,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2商铺用途为__________________
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户第三条合同的变更和解除
3.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
3.2在租赁期限内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同第四条违约责任
4.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
4.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同在签订合同之前,合同各方应仔细阅读整个合同文本,确保理解所有条款的含义和后果如有疑问,应及时向对方或专业律师咨询解决办法在签订前,安排足够的时间审阅合同,必要时可寻求专业法律意见
2.明确租赁目的乙方应确保商铺的用途符合合同约定,并在租赁期间内遵守相关法律法规解决办法在合同中明确商铺用途,并在使用过程中遵守规定
3.租金支付乙方需按时支付租金,迟延支付可能面临违约责任解决办法设置自动转账等便捷支付方式,确保租金按时支付
4.合同变更和解除任何合同变更或解除都需书面协议,并由双方签字盖章确认解决办法在变更或解除合同前,双方应充分沟通,并制作书面协议
5.违约责任违约方需承担相应的违约责任,可能包括赔偿损失等解决办法在合同中明确违约责任,避免违约情况的发生
6.争议解决合同争议应通过友好协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼解决办法保持沟通渠道畅通,争取通过协商解决争议法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指商铺的合法所有者,拥有商铺的出租权
2.承租方(乙方)指租赁商铺的一方,有义务支付租金并合理使用商铺
3.租赁期限指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度
4.租金指乙方支付给甲方的使用商铺的费用
5.违约指合同一方未能履行或未完全履行合同约定的义务
6.违约责任指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任
7.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生意见分歧时,通过协商或法律途径解决争议的过程应用场合
1.商业租赁适用于商铺、办公室、展览空间等商业空间的租赁
2.零售租赁适用于零售店铺、专卖店、连锁店等零售行业的租赁
3.办公租赁适用于办公楼、写字间、工作室等办公空间的租赁
4.投资租赁适用于投资者租赁物业进行投资运营的情况补充条款
1.宠物政策明确乙方是否允许饲养宠物,如有特殊要求应约定
2.维修责任详细规定甲方和乙方在租赁期间对商铺的维修责任
3.保险责任规定乙方是否需要购买相关保险,如火灾保险等
4.转租条款明确乙方是否允许转租商铺,如有转租规定应约定
5.提前终止合同规定在特定情况下,双方是否有权提前终止合同及相应后果
6.租金调整机制如有租金调整的条款,应详细说明调整的依据和方式附件列表
1.商铺平面图标明商铺的具体位置、面积、布局等详细信息
2.商铺现状照片或视频记录商铺在租赁开始前的现状,作为日后维修、退租时的参考
3.租赁押金支付凭证证明乙方支付押金的收据或银行转账记录
4.租金支付记录记录乙方支付租金的收据或银行转账记录
5.物业管理制度如有物业管理的条款,可附上物业管理制度的相关文件
6.相关法律法规文件如有需要参考的法律法规,可附上相关文件。