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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号地址联系电话乙方(承租方)身份证号地址联系电话第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址为__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维护、维修,确保房屋及附属设施的正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确认房屋信息双方需确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等基本信息准确无误解决办法双方可现场查看房屋,确认信息无误后签订合同
2.租赁期限双方需明确租赁期限,如需续租应提前通知对方解决办法在合同中约定租赁期限和续租通知期限,确保双方权益
3.租金及支付方式双方需约定租金金额和支付时间,确保租金支付顺利进行解决办法在合同中明确租金金额、支付时间和方式,避免产生纠纷
4.押金双方需约定押金金额和退还方式,确保押金管理清晰解决办法在合同中约定押金金额、退还方式和时间,确保双方权益
5.甲方维修责任甲方需负责房屋及附属设施的正常维护、维修解决办法在合同中明确甲方维修责任,确保房屋及附属设施的正常使用
6.乙方合理使用乙方需合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施解决办法在合同中约定乙方使用规范,提醒乙方注意爱护房屋及附属设施
7.违约责任双方需明确违约责任,确保合同履行解决办法在合同中约定违约责任,如有纠纷可根据约定解决
8.争议解决双方需明确争议解决方式,确保纠纷得到妥善处理解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金给他人的当事人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法解决纠纷
8.诉讼指当事人通过法院解决合同纠纷的一种方式应用场合
1.个人出租自用房屋给租客
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.公寓或酒店式公寓的租赁
4.房屋租赁双方需要明确权利义务关系
5.租赁期限较长,需要详细规定租金支付和押金退还补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括日常维护和大型维修
3.变更条款如地址变更、联系方式变更等应及时通知对方
4.保险责任是否需要乙方购买租赁房屋保险,及保险理赔的范围
5.提前解约条款双方在合同期内提前解约的条件和违约责任
6.房屋用途限制乙方使用房屋的范围和限制,如商业用途需额外申请等附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋现状,作为合同附件
2.房屋所有权证明证明甲方对房屋拥有所有权的文件
3.乙方的身份证明文件用于验证乙方的身份信息
4.租赁押金收据证明乙方已支付押金的凭证
5.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息
6.房屋维修记录记录房屋维修的详细信息,包括维修时间、内容和费用等
7.物业服务协议如涉及物业服务,可作为附件提供
8.相关法律法规提供租赁合同相关的法律法规,供双方参考。