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文本内容:
合同编号__________甲方(原承租方)
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话________________乙方(转租方)
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话________________鉴于
2.乙方是甲方的转租方,愿意将店铺转租给甲方;
3.甲方愿意接受乙方的转租,并遵守原租赁合同的条款双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议
一、转租店铺的基本信息
1.店铺地址____________________
2.店铺面积____________________
4.转租费用人民币(大写)________元整(小写)________元
二、转租店铺的权益与义务
1.乙方在转租期限内享有店铺的经营权,并承担相应的经营风险;
2.甲方在转租期限内享有店铺的使用权,并承担原租赁合同中约定的甲方义务;
3.乙方应保证店铺设施的正常运行,如出现故障,乙方应负责及时维修;
4.甲方应按照转租费用支付约定的金额,如有逾期,应支付滞纳金
三、转租店铺的终止与解除
1.在转租期限内,如甲方或乙方提前终止本合同,应提前一个月通知对方,并支付违约金人民币(大写)________元整(小写)________元;
2.本合同到期后,如双方不再续约,乙方应将店铺归还给甲方
四、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同未尽事宜,可另行协商补充;
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(原承租方)____________________乙方(转租方)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,寻求法律专业人士的帮助
2.核实转租店铺的具体位置、面积、设施等,确保与双方约定的一致解决办法在签订合同前,实地考察店铺,确认无误后方可签订合同
3.明确转租期限,确保转租期限符合双方需求解决办法在合同中明确约定转租期限,并确保双方对转租期限无异议
4.注意转租费用的支付方式和时间,避免逾期支付解决办法在合同中约定明确的支付方式和时间,并按照约定及时支付
5.了解原租赁合同中的条款,确保在本合同中有所体现或明确排除解决办法仔细阅读原租赁合同,将与转租相关的条款体现在本合同中,如有不一致之处,需与房东沟通协调
6.关注合同的终止和解除条件,以便在必要时行使权利解决办法在合同中明确约定终止和解除合同的条件,并注意保存相关证据
7.保留合同副本,以便日后查阅和维权解决办法在签订合同后,双方各自保留一份合同副本法律名词及名词解释
1.转租指承租人在租赁期间,将租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为
2.转租方指将租赁物转租给承租方的当事人
3.原承租方指与房东签订租赁合同并承担租赁义务的当事人
4.租赁合同指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
5.转租期限指承租人在原租赁合同期限内,将租赁物转租给第三方的期限
6.租金指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的价金
7.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
8.滞纳金指逾期支付租金等款项时,应支付的违约金
9.法律专业人士指具备律师资格或其他法律职业资格,为客户提供法律咨询、代理服务的专业人员应用场合
1.原承租方因个人或业务需要,无法继续经营店铺,寻求转租
2.转租方因个人或业务需要,需将店铺转租给有经营需求的原承租方
3.双方就转租事宜达成一致,希望明确双方权利义务,确保合同履行补充条款
1.店铺设施包括但不限于货架、空调、照明设备等,具体清单详见附件
2.转租费用支付方式甲方可以选择每月支付或一次性支付,具体支付方式详见附件
3.违约责任如甲方逾期支付租金,应支付滞纳金,具体金额详见附件
4.店铺交接双方应在合同到期前一个月进行店铺交接,具体流程详见附件附件列表
1.店铺设施清单
2.转租费用支付方式说明
3.滞纳金计算公式
4.店铺交接流程与要求
5.原租赁合同复印件
6.店铺所有权证明文件
7.转租方和原承租方的身份证明文件
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。