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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名__________地址__________联系方式__________身份证号码__________乙方(承租人)姓名__________地址__________联系方式__________身份证号码__________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方,并且乙方愿意承租甲方的房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下__________
1.2房屋权属证明文件编号__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________注意事项及解决办法
1.出租房屋的合法性确保甲方为出租房屋的合法所有者,具有出租权如发现房屋存在法律纠纷或不符合租赁条件,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金解决办法乙方在签订合同前,应向相关部门查询房屋权属证明文件,确认甲方的出租权如有疑问,可请专业人士协助审查
2.租金支付乙方应按约定的时间和金额支付租金,避免逾期支付解决办法乙方可以提前设置转账提醒,确保按时支付租金如遇特殊情况无法按时支付,应提前与甲方沟通,争取延期支付
3.房屋维修甲方应负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用解决办法乙方在租赁期内,如有设施损坏,应及时通知甲方,并要求甲方在合理期限内进行维修如甲方未履行维修义务,乙方可向相关部门投诉
4.租赁期满后的退押金问题租赁期满后,乙方应按合同约定将房屋交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法乙方在租赁期满前,应提前与甲方沟通,了解退押金的相关规定如有损坏,乙方应及时修复或承担相应费用,以免影响押金退还法律名词及名词解释
1.出租人指具有出租房屋所有权或使用权,并有权与他人签订房屋租赁合同的自然人、法人或其他组织
2.承租人指与出租人签订房屋租赁合同,并按照合同约定使用和居住出租房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用和居住出租房屋的期限
4.租金指承租人按照合同约定,支付给出租人的房屋使用费
5.押金指承租人为保证履行合同约定,向出租人支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的金钱赔偿
7.租赁物指出租人出租的房屋及其附属设施
8.租赁合同指出租人和承租人之间,关于租赁房屋及附属设施的协议
9.法律纠纷指合同双方在履行合同过程中,因合同条款、权利义务等产生的争议
10.争议解决指双方在发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同争议的过程应用场合
1.个人房屋出租者与承租者之间,用于明确双方的权利和义务
2.短期或长期房屋租赁
3.适用于各种住宅类型的租赁,如公寓、别墅、住宅楼等
4.租赁双方为国内居民或外籍人士补充条款
1.宠物政策乙方如需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定如甲方不同意,乙方应遵守甲方要求
2.房屋改造乙方如需对房屋进行改造或装修,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用租赁期满后,乙方应恢复房屋原状,如有损坏,乙方应承担修复费用
3.房屋转租乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方如乙方确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意
4.保险建议乙方在租赁期内购买房屋及财产安全保险,以保障双方利益
5.消防安全乙方应遵守消防安全规定,不得在房屋内进行违法消防行为附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋租赁合同签订授权书(如有代理人)
3.乙方身份证明文件
4.房屋现状照片或视频
5.宠物登记证明(如有宠物)
6.房屋改造、装修方案及费用预算(如有改造、装修需求)
7.房屋转租书面同意书(如有转租情况)
8.保险单据(建议购买房屋及财产安全保险)
9.其他双方认为需要附加的文件或资料。