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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式
一、租赁物业及租赁期限
1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于__________,包括但不限于__________(具体房间号或面积等)
1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
三、押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
四、使用及维修
4.1乙方应合理使用租赁物业,并遵守物业管理规定,不得擅自改变租赁物业的结构及设施
4.2在租赁期限内,租赁物业的维修责任由甲方承担,但乙方因使用不当造成的损坏除外
五、提前解除合同
5.1甲乙双方提前解除本合同的,应提前一个月通知对方
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
六、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应保证租赁物业符合租赁用途,具备基本的居住条件,包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等如因甲方原因导致租赁物业不符合租赁用途或存在安全隐患,乙方有权要求甲方及时修复或解除合同并退还已支付的租金及押金
2.承租方(乙方)应合理使用租赁物业,并按照约定的用途使用物业如乙方因使用不当导致租赁物业损坏,乙方应承担相应的维修责任
3.租金支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,且乙方应在甲方催告后的三日内支付欠缴租金及滞纳金若乙方逾期支付租金超过三个月,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业
4.提前解除合同甲乙双方如欲提前解除合同,应提前一个月通知对方如甲方提前解除合同,甲方应支付乙方一个月租金作为违约金如乙方提前解除合同,乙方应支付甲方一个月租金作为违约金
5.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
6.争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁出租方提供的物业的的自然人、法人或其他组织
3.租金指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用
4.押金指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
5.租赁期限指乙方租赁甲方物业的期限
6.使用及维修指乙方在租赁期间对租赁物业的使用和维护
7.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿
8.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决方式应用场合
1.个人或企业出租自有房产给租户
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业办公、店铺等
3.当双方需要明确租赁条款,保障双方权益时补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,应提前通知甲方并征得甲方同意
2.保险责任双方是否需要购买相应的物业保险,以及保险责任的划分
3.变更条款如租赁期间,租赁物业或乙方信息发生变更,应及时书面通知对方
4.共有设施使用如租赁物业所在建筑物含有共有设施,应约定使用规则及费用分摊方式
5.维修责任详细列出维修责任的划分,包括自然损耗与乙方使用不当造成的损坏
6.绿化养护如租赁物业含有绿化区域,应约定绿化养护的责任及费用
7.安全保障双方应遵守物业管理规定,确保租赁期间的人身及财产安全附件列表
1.租赁物业的房产证复印件
2.乙方身份证明文件复印件
3.租赁物业的现状照片或视频资料
4.物业管理的规章制度
5.共有设施使用及费用分摊规则
6.乙方如需饲养宠物,应提供宠物相关证明文件
7.双方同意的补充协议或修改条款。