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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米
1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施如出现损坏,由乙方负责维修,费用由乙方承担
5.3租赁期内,甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修,确保房屋及附属设施的正常使用第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月的租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方两个月的租金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金
7.2如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核对对方提供的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保无误如发现信息有误,应及时沟通更正,避免因信息错误导致的纠纷
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁时间符合双方需求如租赁期限需调整,应提前一个月通知对方并协商一致
3.租金及押金支付乙方应按照合同约定时间支付租金和押金,逾期支付的,应支付滞纳金甲方在租赁期满或合同提前解除后,应在约定时间内退还乙方押金
4.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如房屋及附属设施出现损坏,乙方负责维修并承担相关费用
5.合同变更和解除任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致如协商无果,可依法解决
6.违约责任任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金
7.争议解决如合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的期限
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.滞纳金指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用
7.违约金指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金
8.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.友好协商指双方在合同履行过程中,通过友好沟通、平等协商解决问题的方式
10.人民法院指中华人民共和国人民法院,依法行使审判权的国家机关应用场合
1.个人或企业租赁房屋给其他个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.租赁房屋内含家具、设施设备的情况
4.租赁双方对房屋使用有特殊要求或限制的情况
5.租赁双方需要明确租金调整机制的情况补充条款
1.宠物政策双方明确是否允许乙方饲养宠物,及宠物的种类、数量、管理等事项
2.房屋改造乙方是否有权对房屋进行改造或装修,及改造的范围、费用、审批程序等
3.保险责任双方明确保险责任的承担,包括房屋及人身安全保险
4.维修责任具体列出哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
5.租金调整双方约定租金调整的机制,如通货膨胀率、市场行情等
6.提前终止合同双方约定在合同未到期时提前终止合同的条件、违约金等
7.继承和转让租赁合同在甲方死亡或法律规定的情况下如何处理附件列表
1.房屋照片或视频资料,证明房屋的现状
2.房屋所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等
3.租赁押金收据及相关银行转账记录
4.租金支付记录或银行转账记录
5.房屋钥匙交接记录
6.房屋设施设备清单及验收记录
7.双方身份证明文件,如身份证、营业执照等
8.其他相关文件,如物业服务合同、水电费缴纳证明等。