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文本内容:
合同编号__________甲方(贷款人)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(借款人)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款,乙方愿意接受甲方的贷款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款,贷款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第二条贷款用途乙方保证贷款用于__________第三条贷款期限
1.贷款期限为__________年,自__________之日起至__________日止
(1)提前还款计划需在贷款期限内提出,并征得甲方同意;
(2)提前还款需支付提前还款手续费,具体费率双方协商确定;
(3)提前还款后,贷款利息按实际贷款天数计算第四条贷款利率
1.贷款年利率为__________%
2.如遇国家利率调整,贷款利率按国家相关政策调整第五条还款方式
1.乙方采用等额本息还款方式,按月偿还贷款本金及利息
2.每月还款金额为__________元
3.还款日为每月的__________日第六条担保措施
1.乙方以其自有房产作为抵押物,为本次贷款提供抵押担保
2.抵押房产的具体信息如下房产证号__________;房产地址__________;房产面积__________平方米;房产用途__________
3.甲方有权在乙方未按约定还款的情况下,依法行使抵押权,处置抵押房产以偿还贷款本息第七条违约责任
1.乙方未按约定时间还款的,应支付逾期利息,逾期利息按日利率__________%计算
2.乙方未按约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的法律责任第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(贷款人)__________乙方(借款人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,包括但不限于身份证、联系方式等解决办法双方应如实提供个人信息,并可通过官方渠道验证身份
2.贷款用途需符合法律法规及合同约定解决办法乙方应严格按照约定的贷款用途使用贷款,并接受甲方监督
3.注意贷款利率、还款金额及还款日等关键信息的准确性解决办法双方应在合同中明确约定贷款利率、还款金额及还款日,并仔细核对
4.理解并同意担保措施,如抵押房产的相关规定解决办法乙方应充分了解抵押担保的相关规定,并在合同中明确约定
5.遵守违约责任条款,如逾期还款、未按约定用途使用贷款等解决办法乙方应按照合同约定履行还款义务,避免违约行为
6.了解争议解决方式,如友好协商、诉讼等解决办法双方应在合同中约定争议解决方式,以便在发生争议时参照执行法律名词及名词解释
1.贷款人指提供贷款的金融机构或个人解释贷款人是指在贷款关系中提供资金的一方,可以是银行、信用合作社等金融机构,也可以是个人
2.借款人指接受贷款并承担还款责任的当事人解释借款人是指在贷款关系中接受贷款并承担还款义务的一方
3.等额本息还款方式指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式解释等额本息还款方式是一种常见的还款方式,借款人每月偿还的金额包括一部分本金和一部分利息,每月还款金额固定
4.抵押物指借款人提供作为债务担保的财产解释抵押物是指借款人为了担保债务的履行,提供给贷款人的财产,当借款人未能履行还款义务时,贷款人可以依法处置抵押物以偿还债务
5.抵押权指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权解释抵押权是指贷款人在借款人未能履行还款义务时,依法对抵押物拥有的优先受偿权,即贷款人可以在抵押物处置后优先获得偿还
6.逾期利息指借款人未按约定时间还款所需支付的额外利息解释逾期利息是指借款人未能按约定的还款时间还款,需要支付给贷款人的额外利息,以惩罚借款人的逾期行为
7.诉讼指借款人和贷款人因贷款合同纠纷向法院提起的民事诉讼解释诉讼是指借款人和贷款人因贷款合同纠纷无法通过协商解决时,可以向法院提起的民事诉讼,以请求法院依法判决解决争议应用场合
1.个人按揭贷款适用于个人购买房产、车辆等大额消费品时的贷款
2.企业按揭贷款适用于企业购买设备、原材料等资产时的贷款
3.房屋抵押贷款适用于借款人以其自有房产作为抵押物,向贷款人申请贷款补充条款
1.贷款用途变更条款借款人在贷款期间如需变更贷款用途,应提前通知贷款人,并征得贷款人同意
2.提前还款条款借款人可在满足一定条件下提前还款,包括提前还款手续费的支付、贷款利息的计算等
3.逾期还款处理条款借款人逾期还款时,应支付逾期利息,并可能面临贷款人依法行使抵押权的风险
4.违约责任条款借款人未按约定履行还款义务或违反合同其他条款的,应承担违约责任
5.争议解决条款明确双方在履行合同过程中发生争议时,应采取的解决方式,如友好协商、诉讼等附件列表
1.借款人身份证件包括但不限于身份证、护照等
2.贷款人授权书如借款人授权他人代为办理贷款事宜,需提供授权书
3.房产证复印件如贷款涉及抵押房产,需提供房产证复印件
4.贷款用途证明文件如购买合同、发票等,证明贷款用于合法用途
5.还款计划表明确借款人每月还款金额、还款日等
6.贷款合同签字页借款人和贷款人签字确认的合同页。