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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及设备清单详见附件第二条租期
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2乙方应在合同到期前一个月内,向甲方提出续租或退租书面申请甲方有权根据市场行情调整租金,并在合理范围内决定是否同意乙方续租第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2合同到期后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修
5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方负责维修第六条合同终止及违约责任
6.1本合同提前终止或解除的,双方应协商解决,并按照合同约定办理相关手续
6.2任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附件房屋附属设施及设备清单(此处附上附件内容)注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假,一经发现,乙方应承担相应法律责任解决办法双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.房屋交付时,双方应共同参与验收,确认房屋及附属设施的完好状态解决办法验收过程中,双方可共同填写《房屋交付验收单》,明确记录房屋及附属设施的状况
3.租金支付过程中,乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金解决办法乙方应提前合理安排财务,确保按时支付租金如遇特殊情况,可与甲方协商延期支付
4.合同终止或解除时,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法合同到期前,双方可提前协商续约或退租事宜如达成一致,按约定办理相关手续
5.如遇合同纠纷,双方应协商解决,协商不成的,可寻求法律途径解决解决办法双方可约定仲裁或诉讼地点及方式,按照法定程序解决纠纷法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金
7.合同终止指合同约定的权利义务关系消灭
8.合同解除指合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
9.法律途径指通过仲裁或诉讼等法定方式解决合同纠纷
10.附属设施指房屋内部除主体结构外的设备、设施及用品应用场合
1.个人租赁房屋适用于个人出租或承租住宅、商业、办公等房屋
2.短期租赁适用于短期租赁需求的场合,如旅游、实习等
3.长租公寓适用于长租公寓的租赁合同,包括租赁期限、租金、押金等条款
4.房屋转租适用于承租人将租赁的房屋转租给他人的情况补充条款
1.宠物条款明确允许或禁止租赁期间在房屋内饲养宠物
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括维修费用承担及维修程序
3.房屋保险规定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
4.变更条款允许在合同有效期内,双方协商一致对合同内容进行变更
5.提前终止合同规定在合同期内,提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式附件列表
1.房屋附属设施及设备清单详细列明房屋内的家具、电器、设施等
2.房屋照片记录房屋内外部状况,作为合同履行过程中的参考
3.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件复印件
4.房屋所有权证明甲方提供的房屋所有权证明文件
5.租赁押金收据确认乙方支付押金的收据或凭证
6.租金支付记录记录乙方每次支付租金的详细信息
7.房屋维修记录记录合同履行期间房屋维修的详细情况。