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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、门面基本信息
1.1门面地址____________________________
1.2门面面积____________________________
1.3门面用途____________________________
二、租赁期限
2.1本门面的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、权利义务
4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求,保证门面的供水、供电、通风、采光等设施正常使用
4.2乙方应按照约定的用途使用门面,不得擅自改变门面结构和用途,不得将门面转租给第三方
4.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在门面内进行违法活动
五、合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除合同
六、违约责任
6.1一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________________乙方(盖章)________________________签订日期____________________________注意事项
1.确保合同双方的合法身份,乙方应具备相应的经营资格解决办法核实乙方提供的相关证件,如营业执照、法人证书等
2.明确门面用途,避免乙方擅自改变门面结构和用途解决办法在合同中详细描述门面用途,并约定乙方不得擅自改变门面结构和用途
3.租金支付及滞纳金计算,确保乙方按时支付租金解决办法在合同中明确规定租金支付方式和时间,以及滞纳金的具体计算方式
4.合同的变更和解除,防止一方无故要求变更或解除合同解决办法约定任何一方要求变更或解除合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.违约责任,确保双方在违约时能依法承担责任解决办法在合同中明确一方违反合同约定时,应承担的违约责任及赔偿金
6.争议解决,确保合同争议能及时、合法地解决解决办法约定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,并在发生争议时通过友好协商解决,协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是调整平等主体之间合同关系的一部法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的内容
2.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
3.违约责任是指一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的,应当承担的法律责任
4.赔偿金是指因违约行为给对方造成损失时,违约方应支付给对方的经济补偿
5.合同解除是指合同当事人依法终止合同关系的行为
6.争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同争议的过程应用场合
1.个人门面租赁适用于个人之间的门面租赁业务
2.小微企业门面租赁适用于小微企业租用门面进行经营活动
3.商业街店铺租赁适用于商业街、步行街等繁华地段店铺的租赁
4.商场店铺租赁适用于大型商场内的店铺租赁补充条款
1.宠物管理乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理法规解决办法在合同中增加宠物管理的相关条款,明确乙方饲养宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任门面及附属设施的维修责任分为甲方和乙方承担解决办法在合同中增加维修责任的相关条款,明确各类设施的维修责任归属
3.保险责任乙方应自行购买相应的商业保险,保障门面及经营活动的安全解决办法在合同中增加保险责任的相关条款,明确乙方的保险购买责任
4.营业时间乙方应遵守商场或商圈的营业时间规定,不得擅自调整解决办法在合同中增加营业时间的相关条款,明确乙方的营业时间遵守责任附件列表
1.甲方身份证明文件营业执照、法人证书等
2.乙方身份证明文件营业执照、法人证书等
3.门面房产证复印件证明甲方对门面房产的所有权
4.门面照片真实反映门面现状的照片
5.租金支付银行账户信息甲方提供的租金支付账户信息
6.宠物登记证明如乙方饲养宠物,需提供宠物登记证明
7.商业保险保单复印件乙方购买的商业保险保单复印件。