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文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)__________身份证号码__________住址__________联系电话__________乙方(贷款人)__________身份证号码__________住址__________联系电话__________第一条贷款金额甲方向乙方申请的个人住房贷款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第二条贷款用途甲方所借款项用于购买位于__________的住房,房屋基本情况如下房屋地址__________房屋面积__________房屋类型__________第三条贷款期限本借款合同的贷款期限为__________年,自__________之日起至__________日止第四条贷款利率本借款合同的贷款利率为年利率__________%,按月计息第五条还款方式甲方按月向乙方还款,还款方式为等额本息还款法每月还款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第六条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户,并确保每月还款日前将应还贷款存入该账户第七条提前还款甲方提前还款的,应提前向乙方提出书面申请,并按乙方规定的提前还款手续办理提前还款的利息按合同约定的利率计算第八条违约责任甲方未按本合同约定的期限、金额、方式还款的,应承担违约责任违约金为本合同未偿还部分本金和利息的__________%第九条合同的变更和解除本合同一经签订,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议甲方(借款人)__________乙方(贷款人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,包括但不限于姓名、身份证号码、住址、联系电话等
2.核实房屋信息,包括但不限于房屋地址、面积、类型等,确保贷款用途符合实际情况
3.注意贷款金额、期限、利率等条款,确保符合双方意愿且无误解
4.明确还款方式和还款账户,确保甲方能够按时还款
5.若甲方提前还款,应按照乙方规定的提前还款手续办理,并了解提前还款的利息计算方式
6.双方应严格遵守合同条款,如发生违约行为,应承担相应的违约责任
7.若合同履行过程中出现争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法
1.双方可签订补充协议,对合同未尽事宜进行明确
2.双方可寻求专业法律人士的帮助,对合同条款进行解读和修改
3.在合同签订前,双方应对合同内容进行充分了解和核实,确保无误解和争议
5.如有提前还款需求,甲方应向乙方提出书面申请,并按照乙方规定办理相关手续法律名词及名词解释
1.借款人指向贷款人申请借款的个人或单位
2.贷款人指提供贷款给借款人的个人或单位
3.贷款金额指借款人向贷款人申请的借款总额
4.贷款期限指借款人按照合同约定偿还贷款的期限
5.贷款利率指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比例
6.还款方式指借款人按照合同约定偿还贷款的方式,如等额本息还款法、等额本金还款法等
7.违约责任指借款人未按照合同约定履行还款义务时,应承担的法律责任
8.提前还款指借款人在合同约定的还款期限届满前,主动偿还部分或全部贷款的行为
9.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人购买住房时,向银行或其他贷款机构申请住房贷款
2.个人与个人之间私下借款用于购房
3.房地产开发商提供按揭贷款给购房者
4.任何需要明确借款双方权利义务的借贷交易补充条款
1.贷款用途限制借款人必须将贷款用于购买指定的住房,不得挪作他用
2.房产评估合同签订前,房屋必须经过双方认可的第三方机构评估价值
3.保险要求借款人必须为贷款房屋购买火险和地震险,并将贷款人列为受益人
4.贷款发放条件贷款发放前,借款人必须满足贷款人提出的所有条件,包括但不限于信用检查、收入证明等
5.特殊情况处理如遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素影响借款人还款能力,双方可协商调整还款计划
6.继承和转让借款人如遇意外去世,其遗产或债务的处理应符合合同约定
7.贷款展期在特定条件下,借款人可申请延长还款期限,具体条款双方商定附件列表
1.房屋买卖合同或其他房产权属证明文件
2.借款人及其家庭成员的身份证明文件
3.收入证明文件,如工资单、税单等
4.财产状况证明文件,如存款证明、投资证明等
5.房屋评估报告
6.保险单据,证明借款人已为贷款房屋购买了保险
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。