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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条房屋基本情况
1.1房屋位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2房屋结构及设施____________________(详细描述房屋内部结构及设施)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并将房屋交还甲方乙方逾期迁离的,甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第七条其他约定
7.1房屋租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构和用途,不得转租、转让或以其他方式将房屋权利转让给第三方
7.2房屋租赁期间,乙方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动
7.3房屋租赁期间,乙方应负责房屋的日常维护和管理,确保房屋及附属设施的安全
7.4房屋租赁期间,如遇房屋及附属设施损坏,乙方应及时修复,费用由乙方承担如需更换,费用按实际情况协商确定
7.5本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________代表(姓名)_______________代表(姓名)_______________日期____________________日期____________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方提供的信息真实、准确,包括但不限于姓名、地址、联系方式等解决办法双方应如实提供信息,并承担因信息不实导致的法律责任
2.注意事项租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、具体解决办法双方可根据实际情况商定租赁期限、租金及支付方式,并在合同中详细描述
3.注意事项押金数额、退还及扣除原则应在合同中明确解决办法双方协商确定押金数额,并在合同中约定押金退还及扣除原则
4.注意事项合同的变更、解除及违约责任应在合同中详细描述解决办法双方协商一致后,对本合同的变更、解除及违约责任进行明确约定
5.注意事项房屋使用、维护和管理责任应明确解决办法双方协商确定房屋使用、维护和管理责任,并在合同中进行明确约定
6.注意事项合同的签字(或盖章)及生效时间应明确解决办法双方在合同上签字(或盖章)后,合同即刻生效法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同双方协商一致,提前终止合同关系的行为
9.合同变更指合同双方协商一致,对原有合同条款进行修改的行为
10.滞纳金指一方未按约定时间支付租金、押金等费用时,应支付给对方的违约金应用场合
1.门面房租赁适用于门面房出租方与承租方之间的租赁合同
2.商业店铺租赁适用于商业店铺出租方与承租方之间的租赁合同
3.办公空间租赁适用于办公空间出租方与承租方之间的租赁合同
4.仓库租赁适用于仓库出租方与承租方之间的租赁合同补充条款
1.宠物条款如承租方需饲养宠物,应明确宠物种类、数量及管理责任
2.装修条款如承租方需对房屋进行装修,应明确装修范围、费用及恢复原状的责任
3.保险条款双方可约定购买相应的保险,以保障房屋及租赁物的安全
4.知识产权条款如房屋内涉及知识产权物品,双方应明确知识产权的使用范围和责任
5.保密条款如合同履行过程中涉及商业秘密,双方应签订保密协议附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋内部结构及设施清单
3.押金支付凭证
4.租金支付凭证
5.房屋钥匙交付凭证
6.装修许可及相关审批文件(如适用)
7.保险单据(如适用)
8.其他双方认为需要附加的文件。