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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述门面房,双方经协商一致,达成如下协议第一条租赁门面房基本情况
1.1甲方出租的门面房位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2乙方租赁的门面房仅限于__________(用途)使用,不得擅自改变房屋结构和用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%
7.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁双方应确保所提供的信息真实、准确,如有虚假信息,造成损失的,应承担相应的赔偿责任解决办法签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租赁期间,乙方应合理使用租赁物,爱护公共设施,不得擅自改变房屋结构和用途解决办法乙方在使用租赁物时,应遵守合同约定,如有需要改变房屋结构和用途的,应提前向甲方提出申请,并征得甲方同意
3.租金支付时间为每月__日前,乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户解决办法乙方应在合同约定的时间内按时支付租金,如遇到支付困难,应及时与甲方沟通,协商解决
4.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用解决办法租赁期满前,乙方应对租赁物进行一次全面检查,确认无损坏后,双方签署《房屋交还确认书》如有损坏,乙方应按照甲方提供的损坏清单进行修复或赔偿
5.如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金解决办法双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如发生违约情况,应尝试协商解决协商不成的,可按照合同约定的违约金比例向对方支付违约金法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.租赁物指出租方出租的房屋及其附属设施
8.附属设施指房屋内部的非主体结构设施,如家具、电器等
9.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房
2.适用于短期或长期租赁,租赁目的包括但不限于开设店铺、办公、展示等
3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或在中国合法注册的企业或个体工商户补充条款
1.租赁物保险双方可约定由乙方购买租赁物的保险,以保障租赁期间的风险
2.宠物管理乙方如需养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关的宠物管理规定
3.维修责任如租赁物因自然损耗或正常使用导致损坏,甲方应负责维修但因乙方不当使用导致的损坏,乙方负责维修
4.合同变更如租赁期间双方同意调整租金或其他条款,应签订书面补充协议
5.提前解约双方同意在合同期内提前解约的,应提前一个月通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任附件列表
1.租赁门面房照片及钥匙交接清单
2.租赁物保险单据
3.宠物管理制度
4.维修责任确认书
5.提前解约协议书
6.任何与本合同有关的额外协议或附件,需双方确认并签字。