还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方地址联系人联系电话地址联系人联系电话第一条租赁房屋的基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为_______
1.2房屋结构及面积_______
1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合国家和地方的相关规定第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次,每次支付_______个月租金
3.3乙方应在每期租金到期日之前_______日内将租金支付至甲方指定的账户第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2除不可抗力因素外,双方不得擅自提前解除本合同如甲方违约,应支付乙方违约金,违约金为一个月租金的_______%
5.3如乙方迟延支付租金超过_______日,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的_______%第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2本合同任何一方未按约定履行义务,均视为违约第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1甲方应保证房屋权属清晰,如有权属纠纷,由甲方承担全部责任
8.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如需要进行装修或改动,应提前征得甲方同意,并承担相应费用
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)__________乙方(签字)__________甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,并在合同中注明如租赁期满后需续约,应提前一个月通知对方
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金按时支付如乙方迟延支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金
4.押金乙方应在签订合支付押金,租赁期满后,如无损坏或经乙方赔偿,甲方应无息退还剩余押金
5.合同变更和解除任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致如甲方违约,应支付乙方违约金
6.违约责任双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人使用的当事人
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋使用权的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的双方租赁房屋的时间长度
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行租赁合同义务,提前支付给甲方的费用
6.违约金一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同签订地合同双方约定的签订合同的地点应用场合
1.个人或企业租赁商住房屋的情况
2.短期或长期租赁需求
3.需要明确租金、押金、违约责任等条款的情况
4.双方对房屋使用有特定要求或限制的情况下
5.涉及房屋装修或改动的情况补充条款
1.房屋使用范围乙方使用的房屋范围,是否包括共用部位、设施等
2.房屋维护责任甲方和乙方在房屋维护方面的责任划分
3.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,以及保险范围和费用等
4.房屋转让合同期内,如甲方需转让房屋所有权,应如何处理租赁合同
5.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
6.噪音污染双方对房屋内外的噪音污染有何要求
7.房屋提前解除租赁合同的条件和通知期限
8.房屋出租期间的消防安全责任附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋照片或视频资料,明确房屋现状
3.房屋装修或改动方案,如有改动需甲方同意的附件
4.乙方身份证明文件
5.押金支付凭证
6.租金支付记录或银行转账凭证
7.任何一方违约的证据材料
8.合同变更或解除的书面协议。