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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租的该房屋包括但不限于_______(具体房屋信息,如建筑面积、户型、楼层等)
1.2乙方租赁该房屋的目的为_______(如居住、办公、商业等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住/使用条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用房屋的,甲方应减免相应期间的租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住/使用,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内不得转租、转借该房屋,不得改变房屋结构第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2乙方提前解除合同的,甲方有权按照乙方剩余租赁期限的租金标准扣除乙方押金第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
8.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,即甲方为房屋所有权人或者合法授权的出租人,乙方为具备租赁能力的自然人或其他合法组织
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等基本情况,以及是否包含附属设施如家具、电器等
3.租金、押金数额及支付方式应明确,租金调整机制如有,也应明确约定
4.租赁期限及提前解除合同的条件和后果要有明确的规定
5.双方的权利和义务应具体明确,包括但不限于维修、保养、使用限制等
6.合同的变更、解除和违约责任应有明确的条款和处理办法
7.确保合同条款不违反法律法规,如涉及到的税费、租赁登记等事宜应符合当地相关法律规定
8.注意合同的签字或盖章程序,确保合同有效力解决办法
1.对合同主体资格有疑问时,应要求提供相关证明文件,如房产证、身份证明等
2.如有附属设施,应在合同中详细列明,并约定使用和维护责任
3.租金和押金支付方式可以采用银行转账、现金等方式,并在合同中注明
4.对于租金调整,可设立一个定期评估机制,并以书面形式通知乙方
5.提前解除合同的情况发生时,应按照合同约定办理,双方可协商解决或依法解决
6.遇到争议时,应进行友好协商,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者经所有权人授权的租赁合同当事人
2.承租人指根据租赁合同约定,有权使用和居住出租房屋的合同当事人
3.租赁期限指承租人根据租赁合同可以使用出租房屋的时间
4.租金指承租人因使用出租房屋而应支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定数额的金钱
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金
7.租赁登记指将租赁合同依法向有关部门登记,以保障合同权益的行为
8.法律适用指合同争议发生时,依法应当适用的法律法规
9.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁,如房东出租给租客
2.房屋中介机构代理的房屋租赁
3.短期租赁或长期租赁
4.包含家具、家电等附属设施的租赁
5.不含附属设施的基础房屋租赁
6.商业用途或居住用途的房屋租赁补充条款
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内包含的家具、家电等附属设施,以及新旧程度和品牌等信息
2.宠物管理规定如果合同中未明确宠物管理条款,可补充宠物饲养的规定,如允许饲养的宠物种类、数量、管理责任等
3.维修责任划分详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏的区别,以及维修责任的分担
4.房屋保险可补充关于房屋保险的购买和责任分担的条款
5.变更地址通知如果乙方变更地址,需及时通知甲方,并确认新的联系方式
6.房屋保护补充条款可包括房屋的保护措施,如禁止擅自改动房屋结构、禁止在房屋内进行违法活动等附件列表
1.房屋附属设施清单
2.房屋所有权证明文件
3.租客身份证明文件
4.宠物相关证明文件(如适用)
5.房屋保险单据(如适用)
6.房屋照片或其他形象资料(可选)。