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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同书甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房
1.2房屋结构及面积_______结构,建筑面积为_______平方米
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2甲方未按约定提供房屋或未履行本合同约定的其他义务的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效确认房屋实际情况与合同描述一致注意租金、押金数额及支付时间明确合同的起止日期,避免逾期问题确认双方对于合同条款的理解一致解决办法双方应如实提供身份证件,并在合同中注明实地考察房屋,并在合同中注明房屋现状租金、押金等数额应在合同中明确,支付时间不符合约定的,双方应及时沟通协商,必要时可请求法律援助合同中应明确租赁期限,并注明逾期租赁的违约责任如有条款理解不一致,应及时沟通协商,直至达成一致
2.法律名词及名词解释出租方(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给承租方使用承租方(乙方)租赁甲方的房屋,有权按合同约定使用和占有该房屋租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止租金乙方支付给甲方的房屋使用费用押金乙方为了保证租赁合同的履行,预先支付给甲方的费用违约金一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金不可抗力无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等管辖权指对某一特定案件具有审判权的法院应用场合
1.个人或企业出租其在深圳的房屋
2.个人或企业承租他人位于深圳的房屋
3.上述应用场合下的房屋租赁代理或管理公司作为中介参与时补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明房屋及设施的正常磨损与损坏情况的区分,及相应的维修责任归属
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋租赁保险,保障双方利益
4.变更地址条款如甲方需变更地址,应提前通知乙方,并承担相应费用
5.提前终止条款在特定条件下,双方同意提前终止租赁合同的条款及相应责任划分附件列表
1.甲方身份证件复印件
2.乙方身份证件复印件
3.房屋所有权证或房产证复印件
4.房屋现状照片或视频资料
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.房屋租赁保险单复印件
8.物业管理公司联系方式
9.房屋维修记录。