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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条土地位置、面积及用途
1.1土地位于__________省/市/县/镇/村,宗地编号为__________,土地面积为____平方米
1.2乙方租赁该土地用于种植农作物,租赁用途不得擅自改变第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币____元整(大写_______________________元整),租金每年支付一次
3.2乙方应在每年__月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条合同的履行和维修
4.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用,不得干涉乙方的正常经营活动
4.2乙方应合理利用土地,按照农业部门的要求进行种植,保证土地的农业用途
4.3租赁期间,土地及附属设施的维修、保养费用由乙方承担第五条合同的变更和解除
5.1合同履行过程中,如遇政策调整、土地征收等特殊情况,可能导致合同无法继续履行,双方应协商解决
5.2一方违反合同规定,严重损害对方合法权益的,另一方有权解除合同第六条违约责任
6.1甲方违反合同规定,导致乙方无法正常使用的,乙方有权要求甲方赔偿损失
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付滞纳金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方的合法权益在签订合要确保双方的权益得到保障,避免合同条款对任何一方造成不公平的约束解决办法仔细审查合同内容,必要时咨询法律专业人士,确保合同条款公平合理
2.租赁土地的合法性甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用,不得干涉乙方的正常经营活动解决办法在签订合同前,乙方应核实甲方对租赁土地拥有合法使用权,可要求甲方提供相关证明材料
3.租金支付及滞纳金乙方应在每年__月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如遇到支付困难,应提前与甲方沟通,协商解决乙方逾期支付租金时,应及时支付滞纳金,以免产生更多纠纷
4.合同的变更和解除合同履行过程中,如遇政策调整、土地征收等特殊情况,可能导致合同无法继续履行,双方应协商解决解决办法双方应保持沟通,遇到特殊情况时,及时协商调整合同内容或寻找替代方案
5.违约责任一方违反合同规定,严重损害对方合法权益的,另一方有权解除合同解决办法在签订合明确双方的权利和义务,确保双方了解违约的后果一旦发生违约行为,受损方有权根据合同条款采取相应措施法律名词及名词解释
1.集体土地租赁合同是指集体土地使用权人与集体土地承租人之间,就集体土地的租赁使用所达成的协议
2.甲方(出租方)指拥有集体土地使用权并将土地出租给他人的一方
3.乙方(承租方)指租赁甲方集体土地用于经营活动的一方
4.租赁期限指双方约定的租赁合同有效的期限
5.租金指乙方为使用集体土地而支付给甲方的费用
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,根据合同约定应支付给甲方的违约金
7.合同履行指双方按照合同约定履行各自的权利和义务
8.违约责任指一方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任
9.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式以解决争议应用场合
1.农村集体土地租赁村民委员会或集体土地所有权人将集体土地租赁给个人或企业使用
2.农业用途租赁个人或企业为种植农作物、养殖等农业用途租赁集体土地
3.短期或长期租赁根据双方需求,租赁期限可灵活设定,适用于短期或长期租赁补充条款
1.土地用途限制乙方租赁土地时,应遵守相关法律法规,不得改变土地的农业用途,不得进行违法建设
2.环境保护乙方在租赁土地上进行经营活动时,应遵守环境保护法规,确保土地生态环境不受破坏
3.土地交付合同签订后,甲方应按照约定将土地交付给乙方使用,确保土地符合租赁目的
4.保险责任乙方应自行购买农业保险,保障租赁土地上的农作物或其他财产的安全
5.转让权未经甲方同意,乙方不得将租赁土地使用权转让给第三方附件列表
1.土地使用权证明文件证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的文件
2.租赁土地现状照片或视频资料展示租赁土地现状的图片或视频资料
3.农业经营计划书乙方提交的关于租赁土地经营用途的计划书
4.保险公司提供的保险单据乙方购买的农业保险单据
5.其他双方认为需要附加的文件或资料。