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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用并赔偿甲方造成的损失第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同其他约定,甲方应支付给乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方未能按约定时间支付租金或未能履行本合同其他约定,乙方应支付给甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实双方身份信息,未成年人、限制民事行为能力人等需由其监护人或法定代理人签订合同
2.房屋信息真实准确,不存在隐瞒或虚构情况解决办法双方可共同对房屋进行实地查看,确认无误后签订合同
3.租金、押金等费用明确,不存在模糊或争议情况解决办法详细列出租金、押金等费用,包括计算方式、支付时间等,避免产生歧义
4.租赁用途符合法律法规,不得用于非法活动解决办法乙方在签订合承诺租赁房屋用于合法用途,并遵守相关法律法规
5.租赁期限、提前解除合同等条款明确,避免后期纠纷解决办法明确租赁期限、提前解除合同的条件、违约责任等条款,双方协商一致后签订合同
6.房屋使用、维修等条款详细,确保双方权益解决办法详细列出房屋使用、维修等条款,包括甲方提供的设施设备使用说明,乙方合理使用及损坏赔偿等
7.合同履行过程中发生纠纷,及时沟通协商解决解决办法双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,积极沟通协商,争取达成一致意见涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人
2.承租人指租赁房屋并支付租金的人
3.合同法指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系的基本法律
4.城市房地产管理法指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产交易、管理的基本法律
5.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同解除日止
6.租金指承租人为使用房屋支付给出租人的费用
7.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱
8.违约金指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应支付给守约方的赔偿金
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的过程应用场合
1.私人房屋出租方与承租方之间的租赁合同签订
2.适用于城市住宅小区、公寓、别墅等私人住宅的租赁
3.适用于短期租赁、长期租赁等各种形式的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造装修的申请程序、费用承担等
3.保险条款建议乙方购买租赁房屋相关的保险,以保障双方权益
4.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋,如需转租的条件及通知程序等
5.维修责任条款详细列出房屋及附属设施的正常磨损范围内维修责任归属
6.水电燃气费用的承担条款明确水电燃气等费用的承担方及计费方式
7.房屋交接条款明确房屋交付及返还时的验收标准、时间等附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频资料,记录房屋现状
3.设施设备使用说明及保养手册
4.租赁押金收据及退还协议
5.租金支付凭证及银行转账记录
6.租赁合同解除或终止协议
7.相关法律法规、政策文件。