还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋地址____________________________________
1.2房屋结构及面积____________________________________________
1.3甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住/使用条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满且乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条甲方权利和义务
4.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全完整,确保房屋符合租赁目的
4.2甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续
4.3租赁期内,该房屋如发生所有权纠纷,由甲方负责解决第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
5.3乙方应在租赁期满后,按照甲乙双方约定退还房屋,并承担相关费用第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法主体,具有签订和履行合同的资格解决办法核实对方的法人地位、身份证件等,必要时咨询法律专业人士
2.房屋描述应详细准确,避免后期因房屋实际情况与约定不符产生纠纷解决办法在签订合同前,双方应实地查看房屋,并在合同中详细描述房屋现状
3.租赁期限明确,避免因期限不符导致的合同无效解决办法严格按照本合同约定的租赁期限执行,如需续约,应提前一个月通知对方
4.租金及支付方式明确,避免租金支付纠纷解决办法按照合同约定的租金金额和支付方式进行支付,如有变更,应双方协商一致
5.违约责任明确,以便在出现违约情况时,有权要求对方承担违约责任解决办法在发现对方违约时,及时与对方沟通,要求对方履行合同义务;如对方拒绝履行,可依法向法院提起诉讼
6.合同纠纷解决方式明确,以便在发生纠纷时,能及时解决解决办法在合同中约定纠纷解决方式,如友好协商、调解或向法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
7.法律专业人士指具备专业法律知识,能提供法律咨询、代理诉讼等服务的人员
8.法院指具有审判权的司法机关,负责解决合同纠纷应用场合
1.办公场所租赁适用于企业、公司等租赁办公房屋的情况
2.商业店铺租赁适用于商家租赁商铺进行经营活动的情况
3.住宅租赁适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况补充条款
1.房屋维修责任明确房屋维修的责任主体及维修范围
2.房屋保险约定双方是否购买房屋保险,及保险费用承担方
3.房屋转租约定承租方是否可以转租房屋,及转租的条件和限制
4.房屋用途明确承租方租赁房屋的用途,及是否可以改变用途
5.宠物条款约定承租方是否可以饲养宠物,及宠物相关的规定
6.噪音及扰民条款约定承租方在使用房屋时,应遵守的相关规定,避免噪音扰民
7.合同终止及违约金约定合同终止的条件及违约金的计算方式附件列表
1.房屋照片附上房屋内外照片,以明确房屋现状
2.房屋所有权证或使用权证证明甲方对房屋的所有权或使用权
3.租赁押金收据证明乙方支付押金的收据
4.租金支付记录记录乙方支付租金的银行流水或其他支付凭证
5.房屋维修记录记录房屋维修的相关情况
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。