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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名________________身份证号________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名________________身份证号________________地址________________联系方式________________第一条房屋基本信息
1.1房屋地址________________
1.2房屋面积________________
1.3房屋用途仅供居住第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋的,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3乙方未按约定支付租金的,应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,如有虚假,一经发现,可立即终止合同,并要求违约方赔偿损失解决办法在签订合同前,核实双方身份信息、地址等基本情况,确保信息真实
2.租金支付及押金退还注意事项乙方应按时支付租金,如有逾期,需支付滞纳金;甲方应在合同到期后,扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金解决办法双方明确租金支付时间及滞纳金计算方式,确保合同到期后甲方按时退还押金
3.房屋使用及维修注意事项乙方合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修解决办法在合同中明确设施使用说明,双方约定维修责任,确保房屋及设施的正常使用
4.提前解除合同注意事项双方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并支付违约金解决办法在合同中明确违约金金额及支付方式,确保双方在解除合履行通知义务
5.争议解决注意事项双方在履行合同过程中发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼解决办法在合同中明确争议解决方式,选择合适的仲裁机构或法院,确保争议得到公正、公平的解决法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位
3.租赁期限指租赁合同约定的双方履行合同的权利和义务的时间
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用和占用房屋
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.滞纳金指逾期未支付租金等费用,应支付的额外费用
8.房屋及附属设施指租赁合同约定的房屋及其附属建筑物、设施和设备
9.正常使用指按照房屋及附属设施的设计目的和性质合理使用
10.维修责任指因使用不当、损坏或其他原因导致的房屋及附属设施维修的责任应用场合
1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同
2.短期租赁与长期租赁均可适用
3.适用于住宅、公寓、别墅等不同类型的个人房屋租赁
4.适用于各类承租者,如个人、家庭、公司等补充条款
1.宠物条款明确双方对于宠物饲养的约定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋改造条款如需对房屋进行改造或装修,需双方协商一致,并明确改造内容、费用承担等
3.房屋转租条款承租人如需转租房屋,需提前通知出租人,并取得同意
4.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障双方的权益
5.突发事件处理条款如遇自然灾害、疫情等不可抗力因素,双方可协商调整租金、租赁期限等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋及附属设施清单
3.押金支付凭证
4.租金支付凭证
5.房屋钥匙交付凭证
6.房屋交接单记录房屋及设施的初始状态,以备租赁期满后核对
7.宠物登记证明(如有宠物)
8.房屋改造审批文件(如有改造)
9.房屋保险单据。