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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房屋,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的门面房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________(地址),房屋结构及面积如下__________
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏房屋及附属设施
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁房屋的民事权利能力和行为能力解决办法在签订合同前,核实甲乙双方的身份证、营业执照等有效证件,确保双方具备签订合同的资格
2.房屋权属纠纷解决办法甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷,如有纠纷,甲方应承担相应法律责任,并赔偿乙方造成的损失
3.租赁合同纠纷解决办法甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务,如发生纠纷,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
4.租金支付滞纳金解决办法乙方逾期未支付租金的,甲方有权按本合同约定收取滞纳金乙方应及时支付租金,避免产生滞纳金
5.房屋损坏维修解决办法乙方应合理使用房屋及附属设施,如因使用不当造成损坏,乙方负责维修双方可约定维修费用承担方式法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.乙方指承租甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度
4.租金指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用
5.违约金指一方违约时,向守约方支付的赔偿金
6.权属纠纷指房屋所有权、使用权等权益的争议
7.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权限
8.营业执照指企业依法取得的,用于证明其合法经营资格的证件应用场合
1.适用于个人或企业将其位于商用区域的门面房屋出租给另一方使用
2.适用于租赁期限、租金、维修责任等双方协商一致的情况
3.适用于需要明确违约责任及解决争议方式的情况补充条款
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态
2.房屋装修条款如房屋租赁期间进行装修,应明确装修范围、费用、拆除责任等
3.房屋保险条款约定双方是否购买房屋保险,以及保险理赔的责任和流程
4.知识产权保护条款明确双方对房屋内展示的商标、专利等知识产权的保护责任
5.提前解约条款双方同意在特定条件下提前解除合同的条款及相应责任附件列表
1.甲方房屋所有权证明文件
2.乙方身份证件或营业执照
3.房屋附属设施清单
4.房屋装修合同(如有)
5.房屋保险单据(如有)
6.其他相关法律文件,如授权书、担保书等。