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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋描述
1.1该房屋位于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备租赁条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离该房屋,并将该房屋及附属设施交还给甲方第四条房屋使用、保管及维护
4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用
4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动
4.3乙方在租赁期间应负责该房屋的日常维护和保洁,确保该房屋的安全、卫生第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证该房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷
5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修、保养,确保该房屋及附属设施的正常使用
5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动
6.2乙方在租赁期间应妥善保管该房屋及其附属设施,因保管不善造成的损失,乙方应承担赔偿责任
6.3租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离该房屋,并将该房屋及附属设施交还给甲方第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的_______%
7.2本合同解除或终止后,乙方应按照甲方要求迁离该房屋,并将该房屋及附属设施交还给甲方否则,甲方有权采取必要措施收回该房屋,并要求乙方支付相应的违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,请仔细核对甲乙双方的姓名、地址、联系方式等信息,确保准确无误如有误,可能导致合同无效或纠纷产生
2.明确租赁期限租赁期限是双方达成协议的重要内容,请明确填写租赁期限,以免日后发生争议
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应明确约定,避免因租金支付问题产生纠纷
4.房屋使用、保管及维护乙方应合理使用房屋及附属设施,并遵守国家法律法规,不得从事非法活动乙方需负责房屋的日常维护和保洁
5.违约责任双方应了解违约责任的具体规定,以免违反合同约定而产生不必要的损失
6.争议解决在签订合同前,请了解争议解决的方式,以便在发生纠纷时,双方能达成一致解决办法法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租方为使用、占用房屋而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.补充协议指在主合同之外,为补充或明确主合同中的某些条款而订立的协议
8.法律法规指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规应用场合
1.青岛市内的房屋出租与租赁行为
2.出租方与承租方为自然人、法人和其他组织
3.租赁房屋为居住用途,符合国家相关居住安全标准
4.双方自愿签订,不存在强迫或误导情形补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施、设备名称、数量和状况
2.宠物管理条款如果允许宠物入住,需明确宠物管理的相关规定,包括宠物的种类、数量限制、卫生责任等
3.维修责任划分具体规定房屋及设施的维修责任归属,以及在租赁期间出现损坏时的责任处理
4.变更条款如双方同意变更合同内容,需书面签订变更协议,并注明变更内容、日期等
5.提前解约条款双方同意提前终止租赁合的条件、通知期限和违约责任等附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对租赁房屋拥有所有权的文件
2.身份证明文件甲乙双方的有效身份证明文件
3.房屋设施清单列明房屋内外的设施、设备名称、数量和状况的清单
4.宠物免疫证明如果租赁房屋允许宠物入住,需提供宠物的免疫证明
5.其他相关文件如房屋保险单、物业服务合同等。