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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋信息房屋地址________________房屋面积________________房屋设施________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__个工作日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,如有损坏,乙方应承担维修费用第六条合同的变更和解除
1.任何一方提前解除本合同,应提前__个月书面通知对方
2.任何一方违反本合同的约定,另一方有权要求违约方承担违约责任
3.本合同的变更或解除,必须经双方协商一致,并签订书面协议第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方应确保所提供的房屋及附属设施符合租赁用途,并保证房屋的安全性、舒适性如因房屋本身问题导致乙方损失,出租方应承担相应责任解决办法甲方应对房屋进行定期检查,确保房屋及设施的正常使用如发现问题,甲方应及时进行维修
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担维修费用解决办法乙方如有损坏,应按照市场价格赔偿甲方损失
3.租金支付乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户解决办法甲方应在合同中明确租金支付金额、日期和账户信息,乙方按照约定支付租金
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法双方应在合同中约定具体的交房时间和条件,确保房屋及设施的完好无损
5.如乙方需提前解除合同,应提前通知甲方解决办法合同中应明确乙方的提前解约通知期限,以便甲方做好相应的安排
6.如甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任解决办法乙方应按照合同约定向甲方提出违约责任要求法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣甲方损失
6.违约责任指一方未履行合同约定,导致合同目的不能实现,应承担的法律责任
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.合同解除指双方在合同履行期间,经协商一致,提前终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房产给租户
2.房东与租客之间的短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用
4.需要明确租金、押金、维修等条款的租赁合同补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规定
2.访客管理访客的权限、停留时间等相关规定
3.维修责任房屋及设施的正常维护修理责任分配
4.保险责任双方对房屋及内容的保险覆盖情况
5.合同续约租赁期满后的续约条款及条件
6.提前解约提前解除合同的条件、通知期限及违约责任
7.房屋变更房屋用途变更、装修等事宜的协商附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋现状,作为合同履行的参考
2.家具、家电清单详细列出出租房屋内所有家具、家电的名称、数量和状况
3.房屋钥匙交付记录记录钥匙的交接时间、数量和签字确认
4.押金收据证明乙方已支付押金的凭证
5.租金支付记录记录乙方每次支付租金的详细信息
6.维修记录记录房屋及设施的维修情况,包括维修时间、内容、费用等
7.房屋交还确认书租赁期满或合同解除后,确认房屋及设施的交还情况。