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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(代理方)地址联系方式第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条代理范围
2.1乙方作为甲方房屋出租的独家代理,负责寻找合适的租户,并与租户签订租赁合同
2.2乙方代表甲方处理与房屋出租相关的包括但不限于看房、谈判、签约、收租、维修等一切事宜第三条代理期限
3.1本合同代理期限为____年,自双方签订之日起计算
3.2代理期满后,如甲方继续委托乙方代理出租事宜,乙方应继续履行代理职责第四条代理费用
4.1乙方代理费用为租金的____%,代理费用应在租金到账后____个工作日内支付给乙方
4.2乙方在代理过程中产生的一切费用由乙方自行承担第五条双方的权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、合规,确保房屋出租过程中不影响乙方正常代理
5.2乙方应按照甲方的要求,及时处理房屋出租事宜,并妥善保管甲方提供的相关资料
5.3乙方在代理过程中应遵守国家法律法规,不得损害甲方的合法权益第六条违约责任
6.1如甲方违反本合同第二条至第五条的规定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.2如乙方违反本合同第二条至第五条的规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)日期____年____月____日乙方(签字/盖章)日期____年____月____日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力
2.明确房屋信息,包括地址、结构及面积等,确保房屋权属清晰无纠纷
3.仔细阅读并理解代理范围,确保乙方了解并同意代理职责
4.明确代理期限,确保双方了解合同的终止和续签条件
5.注意代理费用的计算和支付方式,确保乙方在代理过程中能按时获得报酬
6.了解并遵守双方的权利和义务,确保合同的履行
7.注意违约责任的规定,确保在违约情况下能采取相应的法律措施
8.了解争议解决方式,确保在发生争议时能及时解决解决办法
1.对合同主体资格有疑问时,可要求对方提供相关证件或资质证明
2.对房屋信息有疑问时,可实地查看房屋或要求提供房产证等权属证明
3.对代理范围有疑问时,可通过协商补充具体代理内容
4.对代理期限有疑问时,可明确终止和续签条件
5.对代理费用有疑问时,可详细咨询相关计算方式和支付时间
6.对双方权利和义务有疑问时,可查阅相关法律法规或咨询专业律师
7.在违约情况下,可根据合同约定采取相应的法律措施
8.在发生争议时,可先尝试友好协商解决,协商不成的可向法院起诉法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的所有人,具有房屋的所有权
2.乙方指接受甲方委托,作为甲方房屋出租的代理一方
3.代理范围指乙方在代理过程中负责处理的与房屋出租相关的事宜,如看房、谈判、签约、收租、维修等
4.代理期限指双方约定的乙方作为甲方房屋出租代理的时间期限
5.代理费用指乙方在代理过程中收取的费用,通常为租金的一定比例
6.违约金指当一方违反合同约定时,需向另一方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的方式和方法来解决争议,如协商、调解、仲裁或诉讼等
8.法律适用指在解决合同争议时所依据的法律规定在本合同中,如双方未作特殊约定,适用我国现行的法律法规应用场合
1.个人或企业出租自有房屋时,需要寻找租户并处理相关租赁事宜
2.房产中介或代理公司作为出租方或承租方的代理人,处理房屋出租或租赁事宜
3.房东因时间、距离等原因不便亲自处理房屋出租事宜,委托给亲朋好友或专业代理公司
4.房屋租赁市场竞争激烈,房东希望借助专业代理提高房屋出租效率和租金收益补充条款
1.房屋维修责任明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属
2.租金调整机制约定租金调整的时间、条件和方式
3.提前终止合同规定在合同履行过程中,双方提前终止合同的条件和后果
4.房屋使用限制明确租户在使用房屋时的禁止行为和限制条件
5.宠物管理约定关于租户饲养宠物的规定和要求
6.保险责任明确双方在房屋出租过程中的保险责任和保险要求
7.房屋交接和退还规定房屋租赁期满或提前终止合双方的交接和退还程序附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.房屋钥匙交接清单
3.房屋附属设施清单及配置说明
4.租金支付凭证(如银行转账记录、现金收据等)
5.维修费用支付凭证
6.房屋租赁合同复印件(如乙方与租户签订的租赁合同)
7.保险单据(如有购买相关保险)
8.其他与房屋出租相关的文件或资料。