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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有位于___________(地址)的店面,愿意将其出租给乙方经营,乙方愿意承租甲方的店面进行经营活动,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同第一条店面情况店面位于___________(地址),建筑面积为___________平方米店面现有设施设备情况如下
1.____________________
2.____________________
3.____________________第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),每三个月支付一次,提前一个月支付下一个租赁期的租金
2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条合同的变更和解除
1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
2.在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即腾退店面第五条违约责任
1.甲乙双方应按照约定履行本合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
2.乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等导致店面损失的情况,应承担相应的赔偿责任第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(签字)___________乙方(签字)___________甲方(盖章)___________乙方(盖章)___________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规,确保合同的合法性解决办法在签订合同前,双方应仔细阅读合同内容,确保不违反国家法律法规,必要时可咨询法律专业人士
2.明确租赁物的范围及条件,确保租赁物符合乙方经营需求解决办法在合同中详细列明租赁物的地址、面积、现有设施等,双方可就此进行充分沟通,确保租赁物满足乙方的经营需求
3.租金及支付方式的约定应明确,避免因租金支付产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等,避免双方在支付租金时产生分歧
4.合同的变更和解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序,确保双方在合同变更或解除时有明确的依据
5.违约责任需在合同中明确,以维护双方的合法权益解决办法在合同中详细列明违约责任及赔偿金额等,以避免违约行为给双方带来损失
6.争议解决方式需在合同中明确规定,以确保合同履行过程中的纠纷能够得到妥善解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等,并明确合同签订地涉及的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方解释出租方在本合同中即为甲方
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方解释承租方在本合同中即为乙方
3.租赁期限指承租方租赁出租方租赁物的期限解释本合同中租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用解释本合同中租金为每月人民币____元整
5.违约金指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金解释本合同中违约金为应付租金的__%
6.争议解决指合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决方式解释本合同中争议解决方式为友好协商、仲裁或诉讼等应用场合
1.店面租赁适用于店面业主将店面出租给经营者的情况
2.商业空间租赁适用于商业大厦、办公室、仓库等商业空间的租赁
3.生产设备租赁适用于生产设备、机器等租赁
4.房屋租赁适用于个人或企业将房屋出租给租户的情况补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应确保宠物不扰民、不损坏租赁物,并遵守相关法律法规
2.维修责任条款明确租赁期间,出租方和承租方的维修责任及维修费用承担
3.保险条款要求乙方在租赁期间购买相应的保险,如火灾、盗窃等保险
4.转租条款明确乙方是否允许转租,以及转租的条件和程序
5.提前解约条款双方在特定条件下可以提前解除合同的约定附件列表
1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息
2.租赁物照片提供租赁物的实际照片,以确认租赁物的现状
3.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件复印件
4.资质证明文件如有特殊要求,提供乙方的相关资质证明文件
5.保险单据乙方购买的保险单据复印件
6.其他相关文件根据实际情况,可能需要提供的其他文件。