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文本内容:
合同编号__________合同各方信息甲方(出租人)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(承租人)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3租赁期内,房屋的所有权发生变动时,甲方应及时通知乙方第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得破坏或改动房屋结构
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金标准为一个月租金的__%第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误,如有变更,应及时更新解决办法合同各方在签订合同前应认真核实对方信息,并在合同期内密切关注信息变动,如有变更,立即通知对方并办理相关手续
2.租赁期限及租金支付时间、金额要明确,避免逾期支付租金解决办法甲方应在合同中明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金标准,乙方应按照约定时间支付租金,如有逾期,按约定支付滞纳金
3.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定,乙方应合理使用房屋及附属设施解决办法甲方在出租前应对房屋进行查验,确保符合国家规定;乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得破坏或改动房屋结构
4.租赁期内,房屋所有权发生变动时,应及时通知乙方解决办法甲方应在房屋所有权发生变动时,立即通知乙方,并办理相关手续
5.遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动解决办法乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动,如有违反,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住出租房屋
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日起止
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或退还乙方
6.违约金指一方违反合同约定,按照合同约定或依法应当承担的违约责任
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照合同约定向甲方支付的费用
8.附属设施指房屋内部及周围的公共设施,如水电、家具、家电等应用场合
1.民用房屋租赁适用于个人或企业出租其拥有的民用房屋,供另一方居住或办公使用
2.短期租赁适用于短期租赁需求,如旅游住宿、临时办公等
3.长租公寓适用于长期租赁公寓,供租户居住
4.房屋转租适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括甲方和乙方各自的维修责任范围
3.变更条款规定合同变更的条件和程序,如租赁期限、租金等方面的变更
4.提前解除合同明确提前解除合同的条件、程序和违约责任
5.房屋保险规定甲方和乙方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的划分附件列表
1.房屋所有权证证明甲方对出租房屋拥有合法所有权的文件
2.乙方身份证明证明乙方身份的有效证件,如身份证、护照等
3.房屋照片真实反映出租房屋现状的照片,包括室内和室外部分
4.附属设施清单详细列明房屋内的附属设施及其状态
5.物业管理相关文件如有物业管理,提供物业公司联系方式、管理费等相关信息
6.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据
7.租金支付凭证证明乙方已按约定支付租金的支付凭证,如银行转账凭证、现金收据等。