还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址________________________
1.2商铺面积________________________
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2租金支付方式每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户第三条合同的变更和解除
3.1除非合同一方严重违约,双方同意不得随意变更或解除本合同
3.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%
3.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%第四条双方的义务
4.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求,保证商铺的安全和完好
4.2乙方应按约定支付租金,并遵守国家法律法规,合法经营第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)_________________乙方代表(签名)_________________签订日期__________________________注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误解决办法如有疑问,应及时向合同相对方或专业法律人士咨询
2.核实合同双方的名称和信息,确保与实际对方一致解决办法在签订合同前,通过官方渠道查询并确认对方的身份信息
3.明确租赁商铺的具体位置和面积,以及租赁期限的开始和结束日期解决办法在合同中详细填写商铺地址、面积和租赁期限,并注明日期
4.关注租金金额和支付方式,确保租金支付符合双方约定解决办法在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间
5.注意合同中关于违约金的规定,以免在违约时产生纠纷解决办法在合同中明确规定违约金的比例和计算方式
6.了解合同中关于合同变更和解除的条件和后果解决办法在合同中详细注明合同变更和解除的条件以及相应的违约责任
7.注意双方的义务和责任,确保在租赁期间能够履行合同规定解决办法在合同中明确双方的义务和责任
8.明确争议解决的方式和地点,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法在合同中明确规定争议解决的方式和地点法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有并有权出租商铺的当事人解释出租方是商铺的所有者或有权处置商铺的一方,有权将商铺出租给他人使用
2.承租方指依法有权租赁并使用商铺的当事人解释承租方是租赁商铺并有权使用商铺的一方,有义务支付租金并按照合同约定使用商铺
3.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用解释租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用,作为使用商铺的对价
4.租赁期限指承租方有权使用商铺的时间段解释租赁期限是合同中约定的承租方使用商铺的开始和结束时间,期间内承租方有权使用商铺
5.违约金指合同一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金解释违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的金钱赔偿,作为对违约行为的惩罚和补偿
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程解释争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时,采取适当的程序和方法,以解决双方的争议
7.友好协商指合同双方在发生争议时,通过相互沟通、妥协和协商的方式解决纠纷
8.仲裁指合同双方在发生争议时,通过选定的仲裁机构进行私下调解或裁决的方式解决纠纷解释仲裁是合同双方在争议解决过程中,选择一个独立的第三方机构(仲裁机构)进行调解或裁决,以解决双方的争议应用场合
1.商业街区、购物中心、步行街等商铺租赁
2.办公大厦、商务中心、创业园区等办公空间租赁
3.仓库、厂房、土地等工业用途租赁
4.其他各类商业、办公、工业等租赁场合补充条款
1.商铺装修条款明确商铺装修的相关规定,包括装修申请、审批程序、装修时间、装修费用等
2.转租条款规定承租方是否允许转租商铺,以及转租的条件和程序
3.押金条款明确承租方需支付的押金金额、退还押金的条件及时间等
4.保险条款规定承租方是否需要购买相应的商业保险,以及保险的赔偿范围等
5.维修责任条款明确商铺的维修责任划分,包括出租方和承租方的维修责任及维修费用承担
6.变更条款规定合同变更的条件、程序以及相关的通知义务
7.提前解除合同条款明确提前解除合同的条件、违约责任及赔偿金额等
8.知识产权保护条款规定双方在合同期间对知识产权的保护责任及侵权行为的处理方式附件列表
1.商铺平面图明确商铺的具体位置、面积、布局等
2.租赁押金收据证明承租方已支付押金的有效凭证
3.租金支付凭证证明承租方已按约定支付租金的有效凭证
4.商铺装修申请表如有装修需求,承租方需提交的装修申请材料
5.转租协议承租方转租商铺时,需与第三方签订的转租协议
6.商业保险单据承租方购买的商业保险的有效凭证
7.维修费用支付凭证证明维修费用支付的有效凭证
8.合同变更协议双方签订的合同变更的有效凭证
9.提前解除合同协议双方签订的提前解除合同的有效凭证
10.知识产权侵权投诉书如有知识产权侵权行为,一方向另一方提交的投诉材料。