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文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)甲方地址乙方(贷款人)乙方地址鉴于甲方因资金需求,向乙方申请借款,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本房产担保借款合同,共同遵守第一条借款金额与用途
1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整(大写_________________________元整),用于____(具体用途)
1.2甲方应按照约定的用途使用借款,未经乙方同意,不得挪作他用第二条借款期限
2.1本借款合同的借款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2甲方应在合同约定的借款期限内按期归还借款本息第三条借款利率与还款方式
3.1本借款合同的借款利率为年利率____%,按月计息
3.2甲方应按月归还借款本金和利息,每月还款金额为人民币____元整
3.3甲方提前还款的,乙方可根据实际情况给予甲方一定的优惠第四条房产担保
4.1甲方以其名下的房产(房产证编号________________)为本次借款提供担保
4.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷,且具有完全的处分权
4.3乙方有权在甲方未按约定归还借款本息时,依法优先受偿该房产第五条违约责任
5.1甲方未按约定用途使用借款,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金
5.2甲方未按约定时间归还借款本息的,应当按照逾期天数支付违约金
5.3乙方未按约定时间提供借款的,应当按照逾期天数支付违约金第六条争议解决本借款合同在履行过程中发生纠纷的,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本借款合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
7.2本借款合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(借款人)乙方(贷款人)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法合同签订前,甲乙双方应提供有效身份证件,核实身份信息
2.房产担保的真实性、有效性和处分权解决办法甲方应提供房产证等相关证明材料,确保房产不存在权利纠纷、债务纠纷,且具有完全的处分权
3.借款金额、利率、期限和还款方式的明确性解决办法合同中应明确记载借款金额、利率、期限和还款方式,避免模糊不清
4.遵守合同约定的用途使用借款,不得挪作他用解决办法甲方应严格按照约定的用途使用借款,如有变更用途,需提前通知乙方并取得乙方同意
5.按时归还借款本息解决办法甲方应按照约定的还款方式和时间归还借款本息,确保信用
6.违约责任的明确和争议解决解决办法合同中应明确约定违约责任及争议解决方式,如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.借款人(甲方)指向贷款人(乙方)申请借款并承担还款责任的一方
2.贷款人(乙方)指提供借款并有权要求借款人按期归还本金和利息的一方
3.房产担保指借款人以其名下的房产作为借款的担保物,以确保贷款人的权益
4.借款金额指借款人向贷款人申请的贷款本金总额
5.借款利率指借款人需支付的借款利息比率,通常以年利率表示
6.还款方式指借款人按照约定的方式归还借款本金和利息的行为
7.违约金指借款人未按约定履行合同义务时,应支付给贷款人的赔偿金
8.争议解决指在合同履行过程中发生纠纷时,采取何种方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人之间的房产担保借款
2.企业之间的房产担保借款
3.其他需要以房产作为担保的借款场合补充条款
1.房产价值评估合同签订前,甲方应提供房产的价值评估报告,以确保贷款人在借款过程中的权益
2.房产抵押登记合同签订后,甲乙双方应共同前往相关部门办理房产抵押登记手续,确保贷款人的权益得到法律保障
3.保险购买甲方应按乙方要求购买相关保险,保障借款期间房产的安全,并将乙方列为第一受益人
4.借款用途变更如甲方需变更借款用途,应提前通知乙方并取得乙方同意
5.提前还款甲方如有提前还款需求,应与乙方协商确定提前还款的具体方案附件列表
1.甲方有效身份证件复印件
2.乙方有效身份证件复印件
3.房产证等相关证明材料复印件
4.房产价值评估报告
5.房产抵押登记证明
6.相关保险单据
7.其他双方认为需要附加的附件。