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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁门面及用途
1.1甲方同意将位于__________的门面(包括但不限于房屋、土地及附属设施)出租给乙方使用
1.2乙方承租该门面仅用于__________(用途)之目的第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%
4.2甲方违反本合同约定,提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为本合同租金总额的__%
4.3乙方未按照约定用途使用门面,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,即具有法律效力任何一方不得擅自变更或解除合同
5.2合同变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可通过沟通协商,及时更正合同中的错误信息,确保合同的有效性
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同中租赁期限的填写正确解决办法如有疑问,双方可咨询相关专业人士,以确保租赁期限的准确性
3.租金及支付方式双方应确保租金金额及支付方式的准确性解决办法如有疑问,双方可咨询相关专业人士,以确保租金金额及支付方式的准确性
4.违约责任双方应明确违约责任的约定,以确保合同的履行解决办法如有疑问,双方可咨询相关专业人士,以确保违约责任的准确性
5.合同的变更和解除双方应明确合同变更和解除的约定,以确保合同的履行解决办法如有疑问,双方可咨询相关专业人士,以确保合同变更和解除的准确性
6.争议解决双方应明确争议解决的约定,以确保合同的履行解决办法如有疑问,双方可咨询相关专业人士,以确保争议解决的准确性法律名词及名词解释
1.出租方指拥有物业并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁物业并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同的有效期限,通常以时间长度为单位
4.租金指承租方为使用物业而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
6.滞纳金指逾期支付租金等费用时,应支付的额外费用
7.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对原合同内容进行修改或补充
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同的效力
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
10.违约责任指一方违反合同约定,应承担的法律责任应用场合
1.商业门面租赁适用于商家或个人租赁商业街、购物中心、办公楼等场所的门面
2.办公空间租赁适用于企业或个人租赁办公室空间进行商务活动
3.零售店铺租赁适用于零售商租赁店铺进行商品销售
4.餐饮业租赁适用于餐厅、咖啡厅、快餐店等餐饮企业租赁门面
5.服务业租赁适用于各类服务业企业租赁办公或服务场所补充条款
1.宠物政策明确乙方是否允许饲养宠物,及宠物的种类、数量和相关规定
2.维修责任详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务
3.保险责任明确双方是否需要购买保险,及保险的种类和范围
4.变更地址若乙方需变更经营地址,应提前通知甲方,并办理相关手续
5.合同续约明确租赁期满后,双方是否自动续约,及续约的条件和租金调整等
6.安全管理规定乙方应遵守的安全管理制度,及应对突发安全事件的措施附件列表
1.门面照片附上门面的外观、内部结构和重要部位的照片,以确认租赁物业的实际情况
2.租赁物业所有权证明提供租赁物业的所有权证明文件,以证实甲方对物业的拥有权
3.乙方经营范围证明提供乙方的营业执照或其他相关经营许可证明,证实乙方的经营资格
4.租赁押金收据确认乙方支付的租赁押金收据或银行转账凭证
5.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息,包括支付时间、金额和方式等
6.物业维修记录记录甲方进行物业维修的详细信息,包括维修时间、内容和费用等
7.其他相关文件根据双方约定,可能需要提供的其他相关文件,如物业评估报告、装修许可等。